杭州市人民政府办公厅转发杭州西湖风景名胜区管委会关于分户农户购买专项用房实施办法的通知

杭政办函〔2015〕109号

USHUI.NET^®提示：根据《 杭州市人民政府办公厅关于公布市政府及市政府办公厅行政规范性文件清理结果的通知》 （ 杭政办函〔2019〕75号）规定，继续有效。

USHUI.NET^®提示：根据《 杭州市人民政府办公厅关于公布市政府及市政府办公厅行政规范性文件清理结果的通知》 （ 杭政办函〔2022〕76号）规定，继续有效。

各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：

  杭州西湖风景名胜区管委会拟订的《关于分户农户购买专项用房的实施办法》已经市政府同意，现转发给你们，请遵照实施。

杭州市人民政府办公厅
2015年7月24日


  为更好地贯彻实施《杭州西湖风景名胜区管理条例》，切实维护西湖风景名胜区农户利益，保障和改善农户居住条件，特制订本实施办法。
  一、适用范围
  本办法适用于落户并常住在西湖风景名胜区内集体土地住宅的下列住户：
  （一）一处住宅仅有一户人员登记落户；
  （二）两户及两户以上人员登记落户在同一住宅；
  （三）同一家庭的成员分别在本村（社区）不同住处登记落户。
  符合上述情形的，其所有在册常住户籍人员视为一住户，按照本办法确定该住户内分户购买专项用房对象。
  二、目的原则
  以解决西湖风景名胜区内分户农户基本居住问题为宗旨，实行对象特定、政策特殊、个人负担、政府补贴的购买原则。
  三、申购对象
  本办法适用范围内的住户，现在册常住户籍人员中，属下列情形之一的农业户籍（含撤村建居农转非户籍，下同）人员，可单独分户申请购买专项用房：
  （一）已婚子女。与父母同一住户，并同时符合下列条件：
  1．已有兄弟姐妹确定与父母同户，且父母及确定与父母同户的兄弟姐妹中至少有一人为农业户籍；
  2．该已婚人员及其配偶未单独分户建房、购买本市市区商品房、享受实物分房政策或按政府优惠政策购买经济适用住房、拆迁安置房（含货币安置，下同）等；
  3．该住户人均居住面积不足25平方米；
  4．该住户住宅为自住，未出租（借）或出售。
  （二）已婚孙子女（外孙子女）。与父母、祖父母（外祖父母）共同居住生活，并同时符合下列条件：
  1．父母与祖父母（外祖父母）同户且未单独分户建房；
  2．符合第（一）项第2、3、4目规定。
  （三）已婚兄弟姐妹。父母均已逝世，与兄弟姐妹同一住户，并同时符合下列条件：
  1．该已婚人员不对该住户住宅具有所有权；
  2．符合第（一）项第2目规定；
  3．该已婚人员配偶未作为申请家庭成员之一批地建房。
  （四）离异、丧偶人员。离异五年以上或丧偶人员，属下列情形之一的：
  1.该离异、丧偶人员与父母同一住户，并同时符合下列条件：
  （1）该离异、丧偶人员未单独分户建房、购买本市市区商品房或拆迁安置房；
  （2）符合第（一）项第1、3、4目规定。
  2.该离异、丧偶人员与兄弟姐妹同一住户，并同时符合下列条件：
  （1）该离异、丧偶人员不对该住户住宅具有所有权；
  （2）该离异、丧偶人员未单独分户建房、购买本市市区商品房或拆迁安置房。
  3.该离异、丧偶人员不与父母或兄弟姐妹同一住户，未批地建房（含作为申请家庭成员之一）、购买商品房或拆迁安置房的。
  四、购房控制面积标准
  分户农户购买的专项用房住宅应严格控制为中小套型，购房控制面积按人均建筑面积18平方米的标准计算。专项用房为高层或小高层住宅的，可在该户按前述标准计算的面积基础上再增加10平方米作为购房控制面积。
  五、人口计算
  （一）申购对象按本办法第四条计算该户购房控制面积，以该户单独分户后在册的家庭常住户籍人口数量为准。
  （二）申购对象无子女或已领取独生子女证的，可增加一个人口计算购房控制面积。
  （三）申购对象在册的常住户籍人员中已享受过货币分房或批地建房（含作为申请家庭成员之一）的，不纳入购房控制面积计算人口。
  六、购房价格
  专项用房控制面积以内部分价格为每平方米2000元，超过控制面积的部分价格参照该住宅同类地段经济适用住房商品价购买，具体由市物价部门核定。
  七、申购程序
  （一）房源公告。市政府根据全市社会保障房、拆迁安置房（含杭州西湖风景名胜区内存量拆