舟山市人民政府办公室关于印发《舟山市旧城改造、城中村改造、农房集聚建设房屋征收补偿指导意见》的通知

舟政办发〔2013〕171号

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各县（区）人民政府，市政府直属各单位：

《舟山市旧城改造、城中村改造、农房集聚建设房屋征收补偿指导意见》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻实施。

舟山市人民政府办公室

2013年10月24日


为推进城乡一体化进程，促进城市有机更新，提升城市品位，规范城乡房屋征收补偿安置标准，保障被征收人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《 国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关法律法规、政策的规定，结合本市实际，提出以下指导意见。

一、因实施旧城改造、城中村改造、农房集聚建设及其他因公共利益需要征收房屋的，应坚持公平、公正、合法、统一原则，结合地块实际，给予被征收人合理补偿。

二、房屋征收补偿一般实行属地管理。各县（区）政府、管委会负责所在地房屋征收与补偿工作，承担编制征收计划、制定补偿实施细则、落实房屋征收实施单位等职责。房屋征收部门具体组织实施。

市住房和城乡建设局、市国土资源局分别负责指导、协调、监督、考核国有土地和集体土地上房屋征收补偿工作。

三、统一安置补偿政策适用。同一地块上房屋征收应当由地块所在地县（区）政府、管委会作出房屋征收决定，适用同一征收补偿安置方案。

跨区的同一征收地块，可以由市政府作出征收决定，也可以由市政府视情授权各县（区）政府、管委会分别作出征收决定，但适用的征收补偿安置标准应当统一。

国有土地上房屋征收补偿应当适用《 国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定；集体土地上房屋征收适用《舟山市征收集体土地房屋补偿暂行办法》（舟政发〔2011〕35号