天津市地方税务局关于加强我市土地增值税征收管理的公告【全文废止】

USHUI.NET^®提示：根据《 天津市地方税务局关于土地增值税相关政策的公告》 （ 天津市地方税务局公告2015年第8号）规定，自2015年11月1日起全文废止
USHUI.NET^®提示：根据《天津市地方税务局关于公布税收规范性文件清理结果的公告》（天津市地方税务局公告2016年第26号）规定，全文废止

为进一步规范我市房地产市场秩序，合理调节土地增值收益，维护国家权益，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《条例》)、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)和《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号)以及天津市人民政府《关于进一步规范我市房地产市场持续健康发展的若干意见》(津政发[2011]2号)的规定，现将土地增值税有关政策公告如下：
一、按照不同的销售价格确定土地增值税预征率，限制高档商品房开发。除保障性住房外，房地产开发企业销售商品房，每平方米销售价格2万元(含2万元)以下的，土地增值税预征率为2%；每平方米销售价格2万元至3万元(含3万元)的，土地增值税预征率为3%；每平方米销售价格3万元以上的，土地增值税预征率为5%。

二、按照四级超率累进税率进行土地增值税清算，依法调节土地增值收益。按预征率征收的房地产开发项目，待符合清算条件后再进行土地增值税清算，多退少补。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，按增值额的30%征收；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，按增值额的40%征收；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，按增值额的50%征收；增值额超过扣除项目金额200%的部分，按增值额的60%征收。

三、按照《