国家税务总局潮州市税务局 潮州市住房和城乡建设局关于发布潮州市2008-2020年土地增值税扣除项目金额标准的公告

国家税务总局潮州市税务局公告2023年第1号

 
为进一步做好我市土地增值税清算管理工作，促进我市房地产业持续健康发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《国家税务总局建设部关于土地增值税征收管理有关问题的通知》 （ 国税发〔1996〕48号）、《国家税务总局广东省税务局关于发布《国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程》的公告》 （ 国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号）等有关规定，国家税务总局潮州市税务局和潮州市住房和城乡建设局联合发布《潮州市2008-2020年土地增值税扣除项目金额标准》（以下简称《标准》）。现将相关事项公告如下：

一、纳税人在办理土地增值税清算时，符合《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条、《国家税务总局广东省税务局关于发布《国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程》的公告》 （ 国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号）第二十七条、第四十条规定的，税务机关参照《标准》测算其土建、安装、装饰装修、市政设施、园林绿化等工程造价，并据以计算扣除。

二、纳税人对税务机关参照《标准》据以计算土地增值税扣除项目金额有异议的，应当提供相关证据材料，经税务机关认定后，予以调整。上述相关证据材料包括但不限于工程施工图、工程量清单、装饰材料清单、绿化苗木清单等。

三、税务机关参照《标准》据以计算土地增值税扣除项目金额时，适用房产工程开工至竣工期间所对应年度的《标准》数值。如房产工程开工至竣工期间跨多个年度的，适用所跨年度《标准》数值的加权平均值，按照所占当年的月份数占总月份数的比例，乘以相应年度的指标加权综合计算适用扣除标准，未满1个月的按1个月计。

四、我市2020年之后的土地增值税扣除项目金额标准，由国家税务总局潮州市税务局、潮州市住房和城乡建设局联合制定更新，在网站以通告形式适时公布。

本公告自公布之日起施行。《国家税务总局潮州市税务局 潮州市住房和城乡建设局关于发布潮州市2008-2016年土地增值税扣除项目金额标准的公告》（国家税务总局潮州市税务局 潮州市住房和城乡建设局公告2019年第1号）、《国家税务总局潮州市税务局 潮州市住房和城乡建设局关于发布潮州市2017-2018年土地增值税扣除项目金额标准的公告》（国家税务总局潮州市税务局 潮州市住房和城乡建设局公告2020年第2号）、《国家税务总局潮州市税务局 潮州市住房和城乡建设局关于发布潮州市2019年土地增值税扣除项目金额标准的公告》（国家税务总局潮州市税务局 潮州市住房和城乡建设局公告〔2022〕1号）同时废止。

特此公告。

附件：潮州市2008-2020年土地增值税扣除项目金额标准【见附件】

国家税务总局潮州市税务局  潮州市住房和城乡建设局

2023年11月21日    

为进一步规范我市土地增值税征收管理，促进我市房地产市场平稳健康发展，国家税务总局潮州市税务局与潮州市住房和城乡建设局联合发布了《国家税务总局潮州市税务局 潮州市住房和城乡建设局关于发布潮州市2008-2020年土地增值税扣除项目金额标准的公告》（以下简称《公告》），现将《公告》解读如下：

一、《公告》出台背景

根据《国家税务总局建设部关于土地增值税征收管理有关问题的通知》 （ 国税发〔1996〕48号公布）第二条“各级房地产管理部门......按照有关规定严格核算房地产的开发成本和费用，配合税务部门做好土地增值税扣除项目金额的审查工作，防止由于成本费用不实等原因造成土地增值税的流失”的规定以及《国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程