USHUI.NET®提示:根据《 淄博市住房和城乡建设局关于公布行政规范性文件清理结果的通知》(淄建发〔2023〕102号》规定,保留。有效期至2028年7月31日。
各区县住房城乡建设局,高新区、经济开发区建设局,文昌湖省级旅游度假区城乡建设局:
3.淄博市房地产估价机构及从业人员信用评价标准
附件1
淄博市房地产经纪机构信用评价标准
(一)优良信用信息记分标准
类别 |
信用代码 |
信用信息内容 |
记分标准 |
最高得分 |
YL-1 |
YL-1-1 |
机构及时、如实完整填报信用基础信息的 |
2分/次 |
+6 分 |
YL-2 |
YL-2-1 |
机构(含分支)全国房地产经纪人登记1人以上每增加1人加2人 |
2 分/人 |
+10分 |
YL-2-2 |
机构(含分支)全国房地产经纪人协理登记2人以上每增加1人加1分 |
1分/人 |
||
YL-3 |
YL-3-1 |
获得住房和城乡建设部、省人民政府表彰的 |
10分/项 (机构) |
+20分 |
YL-3-2 |
10分/项 (分支机构) |
|||
YL-3-3 |
10分/项 (主要负责人) |
|||
YL-4 |
YL-4-1 |
获得省级主管部门表彰、奖励的 |
5分/项 (机构) |
+10分 |
YL-4-2 |
5分/项 (分支机构) |
|||
YL-4-3 |
5分/项 (主要负责人) |
|||
YL-5 |
YL-5-1 |
获得市级主管部门、县级以上人民政府表彰、奖励的 |
3分/项 (机构) |
+6分 |
YL-5-2 |
3分/项 (分支机构) |
|||
YL-5-3 |
3分/项 (主要负责人) |
类别 |
信用代码 |
信用信息内容 |
记分标准 |
最高得分 |
YL-6 |
YL-6-1 |
积极参与社会公益事业活动、为行业发展作出贡献,受到县级以上红十字会、慈善总会等机构通报表扬或表彰的 |
2分/项 (机构) |
+4分 |
YL-6-2 |
2分/项 (主要负责人) |
|||
YL-7 |
YL-7-1 |
取得住房城乡建设领域科研成果创新,获得省级及以上住房城乡建设主管部门表彰、奖励的 |
3分/项 (机构) |
+6分 |
YL-7-2 |
3分/项 (主要负责人) |
|||
YL-8 |
YL-8-1 |
获得市级及以上住房城乡建设领域行业组织表彰、奖励的 |
2分/项 |
+4分 |
YL-8-2 |
加入市级及以上住房城乡建设领域行业自律组织,向社会公开诚信服务承诺,遵守行规行约的 |
2分/项 |
+4分 |
|
YL-9 |
YL-9-1 |
网签备案合同交易量按成交套数排名列区县前5名的或全市前20名的 |
3分/项 |
+6分 |
YL-10 |
YL-10-1 |
向主管部门提出可行性建议,并被采纳的 |
2分/项 |
+4分 |
YL-11 |
YL-11-1 |
配合主管部门开展房地产经纪行业相关调研、信息汇总等工作的 |
2分/项 |
+4分 |
YL-12 |
YL-12-1 |
参加主管部门或市级及以上行业组织举办的行业竞赛并获奖的 |
3分/项 |
+9分 |
YL-13 |
YL-13-1 |
市、区县住房城乡建设主管部门认可的其他加分项目 |
6分/项 |
+6分 |
YL-13-2 |
4分/项 |
|||
YL-13-3 |
2分/项 |
(二)不良信用信息记分价标准
信用代码 |
不良信用信息 |
记分标准 |
BL-1-1 |
机构不及时报送统计及其他信用信息,所报送的信息中存在虚假内容的 |
-2 分/次 (最高-10分) |
BL-1-2 |
机构信访和投诉处理不及时,不配合主管部门日常监管活动的 |
-5分/次 |
BL-1-3 |
从业人员未实名登记,未佩戴信息公示卡服务的 |
-2 分/次 (最高-10分) |
BL-1-4 |
机构违反法律法规、国家及地方标准、规范,被行政机关、法律法规授权的具有管理公共事务职能的组织等认定、通报、披露、处罚,或违反行业组织章程、自律公约,受到行业社会组织通报、批评的 |
-5 分/次
|
BL-1-5 |
法律、法规、规章规定可以列入不良或重点关注对象名单的其他情形的 |
-5分/项 |
BL-1-6 |
未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同 |
-5分/项 |
BL-1-7 |
未经委托人书面同意擅自发布房源信息的 |
-10分/项 |
BL-1-8 |
捏造散布涨价信息,或者与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格的 |
-10分/项 |
BL-1-9 |
机构或经纪人员承购、承租自己提供经纪服务的房屋的 |
-10分/项 |
BL-1-10 |
为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利,非法规避房屋交易税费的 |
-10分/项 |
BL-1-11 |
未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容、收费标准的 |
-10分/项 |
BL-1-12 |
商品房承销机构代理销售的,未公示有权销售商品房的备案证明和商品房销售委托书 |
-10分/项 |
BL-1-13 |
经纪合同未由1名全国房地产经纪人或2名房地产经纪人协理签字的 |
-10分/项 |
BL-1-14 |
泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益的 |
-10分/项 |
信用代码 |
不良信用信息 |
记分标准 |
BL-1-15 |
在制定商品房销售合同条款时,以附加文本等形式,免除自己责任、加重购房人责任,或排除购房人合法权利的 |
-10分/项 |
BL-1-16 |
拒不执行行业组织作出的已生效自律惩戒等决定的 |
-10分/项 |
BL-1-17 |
提供代办服务,未向服务人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意另行签订合同的 |
-10分/项 |
BL-1-18 |
签订房地产经纪服务合同时,未按规定向交易当事人说明和书面告知相关事项的 |
-10分/项 |
BL-1-19 |
受到较大数额罚款、没收违法所得、没收非法财物或责令停产停业等行政处罚的 |
-20分/项 |
BL-1-20 |
涂改、倒卖、出租、出借备案证书 |
-20分/项 |
BL-1-21 |
因违反法律法规,造成不良社会影响被媒体公开报道,或引发群体性上访的 |
-20分/项 |
BL-1-22 |
代理未取得商品房预售许可证的商品房,向买受人收取或者变相收取费用的 |
-20分/项 |
BL-1-23 |
为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易信息的 |
-20分/项 |
BL-1-24 |
强制提供代办服务、担保服务,或者以捆绑服务方式乱收费的 |
-20分/项 |
BL-1-25 |
非法侵占或者挪用房地产交易资金的 |
-20分/项 |
BL-1-26 |
对当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖出房屋赚取差价的 |
-20分/项 |
BL-1-27 |
以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易的 |
-20分/项 |
BL-1-29 |
市、区县住房城乡建设主管部门审定的其他不良行为 |
-5分/项 |
BL-1-30 |
-10分/项 |
|
BL-1-31 |
-20分/项 |
(三)严重不良信用信息标准(一票否决)
信用代码 |
严重不良信用信息 |
BL-2-1 |
严重违反法律法规、国家及地方标准、规范,被行政机关、法律法规授权的具有管理公共事务职能的组织处罚,或严重违反行业组织章程、自律公约,受到行业组织联合制裁的 |
BL-2-2 |
因违法行为在3年内受到3次以上较大数额罚款、没收违法所得、没收非法财物或责令停业等行政处罚的 |
BL-2-3 |
拒不执行行政处罚、行政强制决定,或生效司法判决的;拒不接受依法行政检查、行政征收,或拒不履行生效行政确认、行政裁决、行政处罚、行政强制、司法判决等法律文书的 |
BL-2-4 |
因违法行为被行政机关撤销或者吊销营业执照的 |
BL-2-5 |
在商品房交易中一房多售的 |
BL-2-6 |
因经纪机构原因,对于信访、投诉处理数量居高不下的,拒不履行法定义务和拒不承担赔偿责任或打击、报复举报客户的 |
BL-2-7 |
在各地开展的打黑除恶专项斗争中,被查实涉黑涉恶的 |
BL-2-8 |
被税务机关认定为“非正常户”,并且存在欠税、发票结存或稽查在案的情况或依法被认定骗税、偷逃欠税费的 |
BL-2-9 |
被处以市场和行业禁入的 |
BL-2-10 |
被法院列入失信被执行人名单的 |
BL-2-11 |
法律、法规、规章规定可以列入严重失信主体名单名单的其他情形 |
BL-2-12 |
其他被审定为严重失信行为的 |
附件2
淄博市房地产经纪人员信用评价标准
(一)优良信用信息记分标准
类别 |
信用代码 |
信用信息内容 |
RYL-1 |
RYL-1-1 |
全国房地产经纪人 |
RYL-1-2 |
全国房地产经纪人协理 |
|
RYL-2 |
RYL-2-1 |
获得市级及以上主管部门表彰、奖励的 |
RYL-3 |
RYL-3-1 |
受到市级及以上行业组织、主流官方媒体等表扬的 |
RYL-4 |
RYL-4-1 |
参加主管部门或市级及以上行业组织举办的行业竞赛并获奖的 |
RYL-5 |
RYL-5-1 |
被聘为市级及以上经纪行业专家的 |
RYL-6 |
RYL-6-1 |
其他良好信用信息 |
(二)不良信用信息记分标准
信用代码 |
不良信用信息 |
RBL-1-1 |
签订房地产经纪服务合同前,未核对委托人身份信息、房屋权属证明等资料,造成合同无法履行的 |
RBL-1-2 |
房地产经纪从业人员同时在两个或两个以上经纪机构中从业的 |
RBL-1-3 |
房地产经纪从业人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的 |
RBL-1-4 |
泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益的 |
RBL-1-5 |
为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利的 |
RBL-1-6 |
以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易的 |
RBL-1-7 |
市、区县住房城乡建设主管部门审定的其他不良行为 |
(三)严重不良信用信息标准(一票否决)
信用代码 |
严重不良信用信息 |
RBL-2-1 |
严重违反法律法规、国家及地方标准、规范,被行政机关、法律法规授权的具有管理公共事务职能的组织处罚,或严重违反行业组织章程、自律公约,受到行业组织联合制裁的 |
RBL-2-2 |
拒不执行行政处罚、行政强制决定,或生效司法判决的;拒不接受依法行政检查、行政征收,或拒不履行生效行政确认、行政裁决、行政处罚、行政强制、司法判决等法律文书的 |
RBL-2-3 |
在商品房交易中一房多售的 |
RBL-2-4 |
因个人原因,对于信访、投诉处理数量居高不下的,拒不履行法定义务和拒不承担赔偿责任或打击、报复举报客户的 |
RBL-2-5 |
被处以市场和行业禁入的 |
RBL-2-6 |
因执行房地产经纪业务的行为构成犯罪,被依法追究刑事责任的 |
RBL-2-7 |
因执行房地产经纪业务的行为违反相关法规,一年内受到两次及以上行政处罚的 |
RBL-2-8 |
被法院纳入“失信被执行人”名单的 |
RBL-2-9 |
参与打架斗殴,在打黑除恶专项斗争中,被查实涉黑涉恶的 |
RBL-2-10 |
其他被审定为严重失信行为的 |
附件3
淄博市房地产估价机构信用评价标准
(一)优良信用信息记分标准
类别 |
信用代码 |
信用信息内容 |
记分标准 |
最高得分 |
GYL-1 |
GYL-1-1 |
机构及时、如实完整填报信用基础信息的 |
2分/次 |
+10 分
|
GYL-2 |
GYL-2-1 |
备案一级房地产估价机构15名专职房地产估价师每增加1人加2分 |
2 分/人 |
+10分 |
GYL-2-2 |
备案二、三级房地产估价机构8名专职房地产估价师每增加1人加2分 |
2分/人 |
||
GYL-3 |
GYL-3-1 |
获得住房和城乡建设部、省人民政府表彰的 |
10分/项 (机构) |
+20分 |
GYL-3-2 |
10分/项 (分支机构) |
|||
GYL-3-3 |
10分/项 (主要负责人) |
|||
GYL-4 |
GYL-4-1 |
获得省级主管部门表彰、奖励的 |
5分/项 (机构) |
+10分 |
GYL-4-2 |
5分/项 (分支机构) |
|||
GYL-4-3 |
5分/项 (主要负责人) |
|||
GYL-5 |
GYL-5-1 |
获得市级主管部门、县级以上人民政府表彰、奖励的 |
3分/项 (机构) |
+6分 |
GYL-5-2 |
3分/项 (分支机构) |
|||
GYL-5-3 |
3分/项 (主要负责人) |
|||
GYL-6 |
GYL-6-1 |
积极参与社会公益事业活动、为行业发展作出贡献,受到县级以上红十字会、慈善总会等机构通报表扬或表彰的 |
1分/项 (机构) |
+2分 |
GYL-6-2 |
1分/项 (主要负责人) |
|||
GYL-7 |
GYL-7-1 |
取得住房城乡建设领域科研成果创新,获得省级及以上住房城乡建设主管部门表彰、奖励的 |
3分/项 (机构) |
+6分 |
GYL-7-2 |
3分/项 (主要负责人) |
|||
GYL-8 |
GYL-8-1 |
专职房地产估价师被授予全国优秀注册房地产估价师或聘为市级及以上房地产评估专家库成员的 |
4分/项 |
+8分 |
GYL-9 |
GYL-9-1 |
对检查的报告由市级及以上本行业组织给予奖励的 |
1分/项 |
+2分 |
GYL-10 |
GYL-10-1 |
获得市级及以上住房城乡建设领域行业组织表彰、奖励的 |
2分/项 |
+4分 |
GYL-10-2 |
加入市级及以上住房城乡建设领域行业自律组织,向社会公开诚信服务承诺,遵守行规行约的 |
2分/项 |
+6分 |
|
GYL-11 |
GYL-11-1 |
向主管部门提出可行性建议,并被采纳的 |
2分/项 |
+4分 |
GYL-12 |
GYL-12-1 |
配合主管部门开展房地产估价行业相关调研、信息汇总等工作的 |
2分/项 |
+4分 |
GYL-13 |
GYL-13-1 |
市、区县住房城乡建设主管部门认可的其他加分项目 |
6分/项 |
+6分 |
GYL-13-2 |
4分/项 |
|||
GYL-13-3 |
2分/项 |
(二)不良信用信息记分标准
信用代码 |
不良信用信息 |
记分标准 |
GBL-1-1 |
机构不及时报送统计、信访和投诉处理情况及其他信用信息,所报送的信息中存在虚假内容的 |
-2 分/次 (最高-10分) |
GBL-1-2 |
专职房地产估价师查实为挂靠的 |
-3分/项 |
GBL-1-3 |
违反法律法规、国家及地方标准、规范,被行政机关、法律法规授权的具有管理公共事务职能的组织等认定、通报、披露、处罚,或违反行业组织章程、自律公约,受到行业组织通报、批评的 |
-5分/项 |
GBL-1-4 |
因未及时履行法定责任,损害委托人利益的 |
-5分/项 |
GBL-1-5 |
评估专业人员未履行法定义务的 |
-5分/项 |
GBL-1-6 |
出具的评估报告经专家审核为不合格的 |
-5分/项 |
GBL-1-7 |
法律、法规、规章规定可以列入不良或重点关注对象名单的其他情形 |
-5分/项 |
GBL-1-8 |
未在经营场所醒目位置标明服务项目、服务内容、收费标准的 |
-10分/项 |
GBL-1-9 |
估价机构未建立健全质量控制制度、内部管理制度的 |
-10分/项 |
GBL-1-10 |
拒不执行行业组织作出的已生效自律惩戒等决定的 |
-10分/项 |
GBL-1-11 |
估价机构不接受监督检查,不如实提供评估档案以及相关情况的 |
-20分/项 |
GBL-1-12 |
估价机构或评估专业人员未履行法定评估程序的 |
-20分/项 |
GBL-1-13 |
受到较大数额罚款、没收违法所得、没收非法财物或责令停产停业等行政处罚的 |
-20分/项 |
GBL-1-14 |
在涉及行政事项以及公证和法律事务中提供虚假材料、弄虚作假的 |
-20分/项 |
GBL-1-15 |
涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书 |
-20分/项 |
GBL-1-16 |
因违反法律法规,或未按合同履约,造成不良社会影响被媒体公开报道,或引发群体性上访的 |
-20分/项 |
GBL-1-17 |
市、区县住房城乡建设主管部门审定的其他不良行为 |
-5分/项 |
GBL-1-18 |
-10分/项 |
|
GBL-1-19 |
-20分/项 |
(三)严重不良信用信息标准(一票否决)
信用代码 |
严重不良信用信息 |
GBL-2-1 |
严重违反法律法规、国家及地方标准、规范,被行政机关、法律法规授权的具有管理公共事务职能的组织处罚,或严重违反行业组织章程、自律公约,受到行业组织联合制裁的 |
GBL-2-2 |
因违法行为在3年内受到3次以上较大数额罚款、没收违法所得、没收非法财物或责令停业等行政处罚的 |
GBL-2-3 |
拒不执行行政处罚、行政强制决定,或生效司法判决的;拒不接受依法行政检查、行政征收,或拒不履行生效行政确认、行政裁决、行政处罚、行政强制、司法判决等法律文书的 |
GBL-2-4 |
因违法行为被行政机关撤销或者吊销营业执照的 |
GBL-2-5 |
因机构原因,对于信访、投诉处理数量居高不下的,拒不履行法定义务和拒不承担赔偿责任或打击、报复举报客户的 |
GBL-2-6 |
在各地开展的打黑除恶专项斗争中,被查实涉黑涉恶的 |
GBL-2-7 |
被税务机关认定为“非正常户”,并且存在欠税、发票结存或稽查在案的情况或依法被认定骗税、偷逃欠税费的 |
GBL-2-8 |
被处以市场和行业禁入的 |
GBL-2-9 |
被法院列入失信被执行人名单的 |
GBL-2-10 |
以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争 |
GBL-2-11 |
法律、法规、规章规定可以列入严重失信主体名单名单的其他情形 |
GBL-2-12 |
其他被审定为严重失信行为的 |
信息公开属性:此件主动公开