淮安市住房和城乡建设局关于印发《淮安市住宅物业管理信息公开办法》的通知

关于印发《淮安市住宅物业管理信息公开办法》的通知.pdf【见附件】

（此件公开发布）

文件正文见附件

《淮安市住宅物业管理信息公开办法》（以下简称《办法》）经淮安市住房和城乡建设局局长办公会讨论通过，并将于2023年7月1日正式实施。为便于理解和落实《办法》，现就有关内容解读如下：

一、制定背景

一是保障业主知情权和监督权。现住宅物业管理信息不透明、不全面，严重侵害了业主的合法权益，业主要求政府部门加强监管，保障业主的知情权和监督权。二是贯彻落实法律法规规定。《民法典》《江苏省物业管理条例》《淮安市住宅物业管理条例》等法律法规规定应当向业主公开物业管理有关事项，特别是《淮安市住宅物业管理条例》第七十六条明确规定，住宅物业管理信息公开的具体办法由市物业管理主管部门制定。三是推进物业管理高质量发展。市政府办公室《关于加快推进市区住宅小区物业管理高质量发展的通知》将推行物业管理信息公开，建立物业管理信息公开制度，制定公开信息目录清单作为物业管理高质量发展的主要任务。规范信息公开活动，明确信息公开事项和主要内容等，有利于系统性开展物业管理“五大攻坚行动”，更好地取信于业主。

二、起草过程

为了保证该规范性文件制定质量，市住建局物管处会同淮阴师范学院法政学院共同起草了文件草案。在起草过程中，认真学习物业管理法律法规，及有关城市物业管理信息公开规定，系统梳理了物业管理信息公开的法定事项，并起草形成《淮安市住宅物业管理信息公开办法（征求意见稿）》，该征求意见稿在市住建局网