四川省地方税务局 四川省国家税务局关于确定房地产开发经营业务计税毛利率的公告【全文废止】
四川省地方税务局公告2018年第3号
USHUI.NET®提示：根据《 国家税务总局四川省税务局关于公布继续执行和废止失效税收规范性文件目录的公告》 （ 国家税务总局四川省税务局公告2018年第1号）规定，继续执行
USHUI.NET®提示：根据《 国家税务总局四川省税务局关于调整房地产开发经营业务计税毛利率的公告
》 （ 国家税务总局四川省税务局公告2020年第2号）规定，在2019年度汇算清缴结束后废止
根据《国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知
》（国税发〔2009〕31号）的规定，现将四川省从事房地产开发经营业务的企业销售未完工开发产品的计税毛利率公告如下。
》 （ 川国税函〔2009〕195号）同时废止。
附件
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四川省房地产企业销售未完工 开发产品计税毛利率明细表 |
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市州 |
区域 |
计税毛利率 |
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成都 |
城区及郊区、其他地区（含简阳） |
20% |
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自贡 |
城区及郊区、其他地区 |
20% |
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攀枝花 |
城区及郊区、除米易外其他地区 |
10% |
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米易 |
15% |
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泸州 |
城区及郊区、其他地区 |
20% |
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德阳 |
城区及郊区、除广汉外其他地区 |
10% |
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广汉 |
15% |
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绵阳 |
城区及郊区 |
15% |
|
其他地区 |
10% |
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广元 |
城区及郊区 |
15% |
|
其他地区 |
12% |
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|
遂宁 |
城区及郊区、其他地区 |
15% |
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内江 |
城区及郊区 |
15% |
|
其他地区 |
12% |
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乐山 |
城区及郊区、峨眉山、犍为 |
20% |
|
除峨眉山、犍为外的其他地区 |
15% |
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南充 |
城区及郊区、其他地区 |
20% |
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眉山 |
城区及郊区、仁寿、彭山 |
20% |
|
除仁寿、彭山外的其他地区 |
15% |
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宜宾 |
城区及郊区 |
20% |
|
其他地区 |
15% |
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广安 |
城区及郊区、其他地区 |
15% |
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达州 |
城区及郊区 |
15% |
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其他地区 |
10% |
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雅安 |
城区及郊区 |
15% |
|
其他地区 |
10% |
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巴中 |
城区及郊区 |
15% |
|
其他地区 |
12% |
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资阳 |
城区及郊区 |
15% |
|
其他地区 |
10% |
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阿坝 |
城区及郊区 |
11% |
|
其他地区 |
7% |
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甘孜 |
城区及郊区 |
15% |
|
其他地区 |
10% |
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凉山 |
城区及郊区 |
15% |
|
其他地区 |
7% |
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关于《四川省地方税务局 四川省国家税务局关于确定房地产开发经营业务计税毛利率的公告》的解读
一、发文背景和依据
》（国税发〔2009〕31号，以下简称《办法》）的规定，企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。同时，《办法》规定，企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局在规定的范围内进行确定。 》制定了本公告。 》第八条，结合我省实际，明确城区及郊区、其他地区的具体内容。
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