扬州市住房保障和房产管理局关于加强我市商品房预（销）售管理的通知

USHUI.NET^®提示：根据《 扬州市房管局关于公布2006-2010年度我局发布的规范性文件清理结果的通知》 （ 扬住房发﹝2011﹞46号）规定，予以保留。
关于加强我市商品房预（销）售管理的通知

各县（市、区）房管（建设）局，市区各房地产开发企业：

为进一步加强房地产市场管理，规范商品房预（销）售行为，促进房地产市场持续健康稳定发展，根据省住建厅《关于进一步规范商品房预（销）售行为的通知》 （ 苏建函房〔2009〕669号）要求，结合我市实际，现将有关事项通知如下：

一、加强商品房预（销）售管理。房地产开发企业申请商品房预（销）售许可时，原则上应当以项目为单位申请预（销）售许可，对开发建设规模较大、实行分期开发的，可按照分期开发的规模申请预（销）售许可。市区房地产开发项目总建筑面积在2.5万㎡以内的，不得分期分批申请商品房预（销）售许可；项目总建筑面积在2.5万㎡至10万㎡的，每次申请商品房预（销）售许可时，申请面积不得低于2.5万㎡；项目总建筑面积在10万㎡以上的，每次申请商品房预（销）售许可时，申请面积不得低于3万㎡。

二、加强商品房预售方案管理。房地产开发企业在申请领取商品房预（销）售许可证时，应制定详细的商品房预售方案，并报各地房产主管部门进行审核备案。商品房销售方案应当详细说明项目的基本情况、主要经济技术指标、项目建设计划（含开工、竣工、交付使用日期）等情况、项目销售计划、项目销售时间和销售方式等。

三、规范开发企业推盘销售行为。房地产开发企业取得商品房预（销）售许可证后，应当在30日内销售商品房。开发企业应当一次性将取得预售许可的全部房源进行公开