盐城市人民政府办公室关于印发《盐城市市区廉租住房实物配租实施办法》的通知

盐政办发〔2008〕82号

USHUI.NET^®提示：根据《 盐城市人民政府关于公布市政府规章和行政规范性文件清理结果的通知》（盐政发〔2023〕10号》规定，予以保留。凡列入保留目录的行政规范性文件，未明确规定有效期的，自清理结果公布之日起有效期为5年，列入保留和修改目录的文件名称中含“暂行”“试行”的，自清理结果公布之日起有效期为2年。

盐都区、亭湖区人民政府，市开发区管委会，市各有关委、办、局，市各有关直属单位：

  《盐城市市区廉租住房实物配租实施办法》已经市政府同意，现印发给你们，希认真贯彻执行。


                            盐城市人民政府办公室
                            二○○八年八月十一日




  第一条为进一步规范实物配租廉租住房的管理，逐步解决城市低收入家庭的住房困难，根据建设部等九部门《廉租住房保障办法》（2007第162号令）及其他有关规定，结合市区实际，制定本办法。
  第二条本办法所称廉租住房实物配租，是指市人民政府向申请廉租住房保障的市区高速公路围合圈范围内城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。
  第三条市房产管理局是市区廉租住房实物配租保障工作的行政主管部门，负责市区廉租住房实物配租的组织实施和管理工作。市民政局、物价局等部门按照职责分工，负责廉租住房实物配租管理的相关工作。
  第四条市区廉租住房实物配租保障对象为市区最低生活保障家庭或特困家庭中的无房户和家庭人均住房面积10平方米以下（含10平方米）的住房困难家庭以及其他急需救助的住房困难家庭。
  第五条用于实物配租的廉租住房房源根据市人民政府住房保障规划和住房年度计划，主要通过在经济适用住房和普通商品房小区中配建、收购二手房和社会捐赠以及其他途径获得。实物配租廉租住房单套建筑面积原则上不超过50平方米。
  第六条实物配租住房的租金实行政府定价，租金标准由市物价局会同市房产管理局制定，并向社会公布。
  第七条实物配租住房的租金原则上由房屋的维修费和管理费等因素构成，并与市区最低收入家庭的经济承受能力相适应。
  第八条廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。
  第九条廉租住房租金按房屋使用面积计算，具体计算方式为：户月租金=租金基价×住房条件增减率（地段、朝向、楼层）×使用面积+附属设施租金。
  第十条申请廉租住房实物配租保障，应当提供下列材料：
  （一）家庭收入情况的证明材料；
  （二）家庭住房状况的证明材料；
  （三）家庭成员身份证和户口簿；
  （四）其他应当提供的证明材料。如属残疾、重点优抚对象的，须提供相应的证明。
  第十一条申请廉租住房实物配租，按照下列程序办理：
  （一）申请。符合本办法第四条的家庭（以下统称申请人）应当由户主向户口所在社区提出书面申请，社区应当自受理申请之日起10日内，就申请人是否符合廉租住房实物配租条件进行初审，将初审意见和申请材料一并报送街道办事处。
  （二）审核。街道办事处应当自受理申请之日起20日内，对上报材料进行复审，提出复审意见并张榜公布，将复审意见和申请材料一并报送市房产管理局。
  （三）公示。市房产管理局应当自收到申请材料之日起15日内，对上报材料进行审核，审核合格后向社会公示，公示期限为15日。
  （四）审批。对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房实物配租保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。经审核，不