苏州市人民政府办公室关于转发苏州市市区依靠社会力量抢修保护直管公房古民居实施意见的通知

苏府办〔2004〕138号

USHUI.NET^®提示：根据《苏州市人民政府关于公布继续施行的规范性文件目录的通告》（苏府通〔2017〕39号）规定，继续施行。

USHUI.NET^®提示：根据《苏州市人民政府关于公布继续施行的市政府行政规范性文件目录的通告》（苏府通〔2021〕1号）规定，继续施行。

USHUI.NET^®提示：根据《苏州市人民政府关于公布继续施行的市政府行政规范性文件目录的通告》（苏府通〔2023〕1号》规定，继续有效。文件已规定有效期的，有效期按照原规定继续执行；未规定有效期，且文件名称未冠以“试行”“暂行”的，有效期为本通告发布之日起5年，至2028年6月16日；未规定有效期，且文件名称冠以“试行”“暂行”的，有效期为本通告发布之日起2年，至2025年6月16日。用于废止原有的行政规范性文件或者停止某项制度实施等的行政规范性文件，不适用前述关于有效期的规定。

各市、区人民政府，苏州工业园区、苏州高新区管委会；市各委办局（公司），各直属单位：

经市政府同意，现将市房管局、文物局制订的《苏州市区依靠社会力量抢修保护直管公房古民居实施意见》转发给你们，请认真遵照贯彻。

苏州市人民政府办公室

二○○四年十月八日

苏州市市区依靠社会力量抢修保护直管公房古民居实施意见

为加强市区直管公房古民居的抢修保护工作，实行产权多元化、转让市场化，抢修保护工作社会化的运作模式，根据《苏州市古建筑保护条例》和《苏州市古建筑抢修保护实施细则》，现对市区直管公房古民居抢修保护工作提出以下实施意见：

一、直管公房古民居是指苏州市区直管公房中的151处控制保护建筑（见附件）及市政府确定的直管公房中的名人故居、优秀风貌建筑等。

二、抢修保护直管公房古民居是保护苏州古城风貌工作的重要组成部分。为在资金短缺的情况下，尽快抢修保护好现存的直管公房古民居，本着“不求所有、但求所在”的原则，允许和鼓励国内外组织和个人购买或租用直管公房古民居，实行产权多元化、抢修保护工作社会化、运作市场化。

三、由市房管局根据直管公房古民居的危旧程度，陆续向社会推出一定数量的古民居上市出售或者出租，售价和租金标准按市场价确定。具备上市条件的直管公房古民居中的原住居民，由市房管局负责搬迁。出售房的房屋所有权证和土地使用权证由市房管局协助办理。

四、直管公房古民居抢修保护中需搬迁原住居民的，由市房管局向市发展计划委员会申请立项，立项后由市房管局参照拆迁政策，可对原住居民进行协商搬迁，也可通过市规划、土地、环保、建设等部门办理相关手续，领取拆迁许可证后，对原住居民进行搬迁。各相关部门应当简化手续、减少环节，积极支持抢修保护直管公房古民居工作。

五、因直管公房古民居抢修保护涉及搬迁的原住居民或其他使用人，参照苏州市房屋拆迁补偿的有关规定进行安置、补偿。涉及搬迁的原住居民或其他使用人可选择定销商品房安置方式，所需定销商品房由市房管局制订计划，报市政府核准后由定销商品房管理部门统筹安排；也可选择购买或租住由市房管局提供的直管公房。

六、直管公房古民居转让，可以通过市场拍卖，也可以在不低于市场评估价格的前提下议价转让，原住居民或其他使用人在同等条件下享有优先受让权。

七、直管公房古民居转让中的土地使用权处置，由原土地使用权者按规定补办出让手续，出让金按市场评估地价的40%交纳。

八、直管公房古民居出售或租赁后，应当及时变更保护管理责任人。由市文物主管部门与受让人重新签订古建筑保护管理责任书。受让人负责直管公房古民居转让后的抢修保护，抢修修复方案须经市文物主管等部门批准后方可实施。

九、欢迎海内外有识之士募捐，鼓励社会组织捐资或者以其他形式筹集资金支持直管公房古民居的抢修保护。捐款修复直管公房古民居者，由市房管局发给捐赠证书。

附件：苏州市市区直管公房内控制保护建筑名单

苏州市房产管理局

苏州市文物局

二○○四年八月三十日

苏州市市区直管公房内控制保护建筑名单

序号	标牌号	名称	时代	地点
1	003	谢家福故居	清	桃花坞大街 264 号
2	004	张宅	清	廖家巷 12 、 13 、 15 号
3	005	吴宅	清	桃花坞大街 120 号
4	006	瑞莲庵	清	齐门路星桥巷 13 、 14 、 16 、 18 、 20 、 22 号
5	007	尚志堂吴宅	清	西北街 58 、 66 号
6	008	关帝庙	清	西北街关帝庙弄 4 号
7	010	思绩堂潘宅	清	齐门路 77-84 号
8	011	佛慧庵	清	齐门平家巷 13 、 14 、 15 、 16 、 17 号
9	013	许乃钊故居	清	东北街 138 、 139 、 140 、 142 号
10	014	灵迹司庙	清	东北街 128 号
11	015	敬彝堂严宅	清	东北街 116 号
12	016	邓宅	清	仓桥浜 33 、 34 号
13	018	曹沧洲故居	清	阊门西街 59 、 61 号
14	019	余宅花园	清、民国	阊门西街 38 号
序号	标牌号	名称	时代	地点
15	020	福济观	清	阊门内下塘街 132 号
16	022	庄宅	清	西海岛 3 号
17	023	陆润庠故居	清	阊门内下塘街 9 、 10 号
18	024	吴延琛故居	清	白塔西路 80 号
19	025	洪宅	清、民国	白塔西路 70 、 72 、 74 号
20	026	温宅	清	白塔西路 100 号
21	027	徐宅	清	皮市街 257 号
22	028	蒋侯庙	清	蒋庙前 19 、 21 、 22 号
23	029	潘奕藻故居	清	蒋庙前 2 、 4 、 6 、 8 、 10 号
24	030	吴宅	清	谢衙前 28 、 30 、 32 号
25	031	程宅	民国	皮市街 304 号
26	032	吴钟骏故居	清	潘儒巷 79 、 81 号
27	034	德裕堂张宅	明	狮林寺巷 72 、 75 号
28	035	太原王氏义庄	清	传芳巷 2 号
29	036	华宅	清	东麒麟巷 17 号
30	037	谦益堂潘宅	清	刘家浜 24 、 26 、 28 号
31	038	尤先甲故居	清	刘家浜 39 、 41 、 43 号
32	039	申宅	清	刘家浜 38 号
33	040	潘宅	清	五爱巷 36 号
34	041	玉器公所	清	周王庙弄 28 号
35	042	织造局旧址	清	五爱巷 10 号
36	043	王鸣銮故居	清	王洗马巷 26 、 28 、 30 号
37	045	蔼庆堂	清 [	王洗马巷 7 号
38	047	沈宅	清	三茅观巷 26 号，宋仙洲横巷 4 、 6 号
39	048	诵芬堂雷宅	清	包衙前 20 、 22 号
40	050	金宅	清	西百花巷 18 、 26 号
41	051	许宅	清	高师巷 2 、 4 号
42	052	张宅	清	高师巷 22 、 24 号
43	053	王宅	民国	曹家巷 28 号（新乐里）
44	054	季宅	清	马大箓巷 37 号
45	055	周宅	清	马大箓巷 9 、 11 号
46	056	顾宅	清	马大箓巷 26 号、高师巷 23 号
47	057	石宅	清	中街路 10 、 12 号
48	058	吴大澂祖居	清	双林巷 18 、 20 、 22 、 24 、 26 号
49	059	五路财神殿戏楼	清	范庄前 5 号
50	061	程宅	清、民国	闾邱坊 11 、 13 、 15 、 17 、 19 号
51	063	杭宅	清	白塔西路 115 、 117 、 119 、 121 、 123 、 125 号
52	065	陆宅	清	祥符寺巷 7 、 8 号

序号	标牌号	名称	时代	地点
53	066	范烟桥故居	清	温家岸 17 、 18 号
54	067	潘遵祁故居	清	白塔西路 13 、 15 号，西花桥巷 3 号
55	068	王氏怀新义庄	清	西花桥巷 24 、 25 号，白塔西路 39 、 43 号
56	069	吴氏垂裕义庄	清	史家巷 46 、 48-1 号
57	070	梓义公所	清	清洲观前 34 号
58	071	玄妙观方丈殿	清	观成巷 16 、 17 号
59	072	天宫寺	明清	箓葭巷 10 、 11 号，天宫寺弄 1 、 3 号
60	073	陈宅	明清	箓葭巷 49 、 50 号
61	074	潘宅	清	悬桥巷 46 号
62	076	丁氏济阳义庄	清	悬桥巷 41 号
63	077	德邻堂吴宅	清	大儒巷 8 号
64	078	查宅	清	悬桥巷 37 号
65	079	端善堂潘宅	清	大儒巷 44 、 45 、 46 、 48 、 49 、 51 、 52 号，南石子街 12-3 号后门
66	080	丁宅	清	大儒巷 6 号
67	081	韩崇故居	清	大儒巷迎晓里 4 、 6 、 8 、 10 号，一弄 4 号
68	082	昭庆寺	清	大儒巷 38 号
69	083	郑宅	清	曹胡徐巷 3 、 5 号，东花桥巷 18 号
70	084	宋宅	清	曹胡徐巷 76 号
71	085	怀德堂凌宅	清	东花桥巷 10 号，姑打鼓巷 4 号
72	087	潘宅	清	东花桥巷 11 号
73	088	朱宅	清	曹胡徐巷 51 号
74	089	周宅	清	曹胡徐巷 17-23 号
75	090	徐氏春辉义庄	清	南石子街 10-1 号
76	091	潘祖荫故居	清	南石子街 5 、 6 、 7 、 8 、 10 号 , 迎晓里 12 号
77	092	韩宅	清	南显子巷 5 、 6 、 7 、 8 号
78	093	清慎堂王宅	清	大柳枝巷 9 号
79	094	邓氏宗祠	清	大柳枝巷 18 号
80	095	徐宅	清	大柳枝巷 13 号，丁香巷 28 号后门
81	096	笃佑堂袁宅	清	大新桥巷 28 号
82	097	庞宅	清	大新桥巷 21 号
83	098	沈宅	清	中张家巷 3 号
84	099	郭绍虞故居	清	大新桥巷 12 、 13 、 20 号
85	100	蒋氏义庄	清	胡厢使巷 34 、 35 号
86	101	唐纳故居	清	胡厢使巷 40 号
87	103	吴宅	清	中张家巷 6 号建新里
88	104	汪氏诵芬义庄	清	平江路 254 号
89	106	嘉寿堂陆宅	清	天官坊 8 、 10 、 11 号肃封里

序号	标牌号	名称	时代	地点
90	108	怡老园后楼	明	学士街 209 号
91	110	毛宅	清	慕家花园 28 号
92	111	顾家花园	清	申庄前 4 号
93	115	潘奕隽故居	清	马医科 36 、 38 、 40 号
94	116	宣州会馆	清	吴殿直巷 8 号
95	117	张宅	清	绣线弄 13 号
96	121	宝积寺	清	塔倪巷 8 、 10 号
97	122	潘宅	清	颜家巷 16 号
98	123	庞莱臣故居	清	颜家巷 26 、 28 号
99	125	陈宅	明清	干将路 216 、 218 号
100	126	王宅	清	钮家巷 5 、 6 号新一里
101	127	孝友堂张宅	清	干将路 622 号
102	128	董氏义庄	清	大郎桥巷 61 、 63 、 65 号
103	129	王宅	明清	肖家巷 53 号
104	130	方宅	清	钮家巷 31 、 32 、 33 号
105	131	真觉庵	清	钮家巷 27 号，东升里 16 、 17 、 18 号
106	132	元和县城皇庙	清	肖家巷 48 号
107	133	艾步蟾故居	清	肖家巷 15 号
108	134	陈宅	清	钮家巷 8 号
109	135	田宅	清	建新巷 1 、 3 号
110	136	洪钧祖宅	清	西支家巷 8 、 10 、 11 、 13 号
111	137	沈宅	清	西支家巷 14 号
112	140	曹沧州祠	民国	瓣莲巷 4 号
113	141	吴宅	清	富郎中巷 20 、 22 、 24 号，太平桥弄 9 号
114	142	陶氏宅院	民国	盛家浜 8 号
115	143	忠仁祠	清	庙堂巷 16 号
116	144	范氏宅园	清	庙堂巷 10 号
117	145	沈瓞民故居	民国	富郎中巷德寿坊 3 号
118	147	秦宅	清	大石头巷 22 、 24 号
119	149	丁宅	清	通关坊 5 、 7 号
120	153	张家瑞故居	近代	沈衙弄（槐树巷）机关幼儿园南部
121	156	顾宅	清	十梓街 56 、 58 号
122	159	邓邦述故居	清	侍其巷 38 号
123	160	陈宅	清	金狮巷 26 、 27 、 28 号
124	161	李宅	清	金狮巷 16 、 18 号
125	162	秦宅	清	金狮巷 14 号
126	163	吴宅	明清	泗井巷 32 号，十梓街 259 号
127	164	太原王氏家祠	清	醋库巷 38 号

序号	标牌号	名称	时代	地点
128	165	顾宅	清	滚锈坊 26-1 号
129	167	顾宅	清	盛家带 33 号
130	168	苏宅	清	盛家带 31 号
131	169	朱宅	清	盛家带 29 号
132	170	红豆山庄遗址	清	吴衙场 37-1 、 37-2 号
133	171	吴宅花园	民国	东小桥弄 3 号
134	172	周宅	清	新桥巷 4 、 6 号
135	173	驸马府庙	清	东大街 396 号
136	174	怀厚堂王宅	清	十全街 265 号怀厚里
137	175	慎思堂王宅	清	十全街 275 号
138	177	圆通寺	清	阔家头巷 6 、 8 号
139	181	鲍传德庄祠	民国	山塘街 787 号
140	183	汪氏义庄	清	山塘街 480 号
141	184	陶贞孝祠	清	山塘街 696 、 701-707 号
142	185	郁家祠堂	民国	山塘街 502 号
143	186	观音阁	民国	山塘街 578 号
144	187	李氏祗遹义庄	清	山塘街 815 号
145	188	某宅	清	山塘街 252 号
146	189	某宅	清	山塘街 454 号
147	193	天和药铺	清	山塘街 374 号
148	194	叶天士故居	清	渡僧桥下塘 46 、 48 、 50 、 52 、 54 号
149	195	梨园公所	晚清	义慈巷 16 号
150	198	顾家花园	民国	北浩弄 61 号
151	199	韩王庙	清	枣市街 76 号

来源:苏州市人民政府

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