无锡市住建局关于进一步加强商品房买卖合同网上备案管理的通知

USHUI.NET^®提示：根据《 无锡市住房和城乡建设局关于公布局规范性文件清理结果的通知》 （ 锡建法规〔2020〕8号）规定，保留
  各有关单位：

  为进一步规范我市房地产市场秩序，遏制投机炒房行为，结合我市实际，现就进一步加强商品房买卖合同网上备案管理通知如下：

  一、凡解除合同注销商品房买卖合同网上备案的商品住房房源，均须经无锡房地产市场网（www.wxhouse.com）（以下简称“市场网”）公示，并通过抽签摇号再行销售。销售价格可由开发企业自行确定，但不得超过原合同成交价格。下列情况除外（其中，1和2两种情形不得超过1次）：

  1、购房人为原买受人直系亲属的；

  2、买受人在同一项目中换购商品房的；

  3、根据法院或仲裁机构生效法律文书解除合同的。

  二、开发企业应当于每月15日上午12点之前，将注销房源信息报送市房屋交易管理中心（以下简称“市交易中心”），并通过市场网公示房源信息，公示内容包括项目名称、房屋坐落、户型、面积、销售价格及开发企业联系方式。

  三、认购人参与认购前须通过市场网进行在线登记并取得认购号码。取得认购号码后，认购人按照网上公示的信息与开发企业联系，达成购房意向的，需在当月26日上午12点前与开发企业签订《备案注销房源认购协议》，并缴纳认购保证金（人民币壹万元），取得抽签摇号登记证明。如放弃认购，需在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请，否则视同不放弃，中签后不能履约的，自行承担违约责任。每套房源，当月每人只能签一份认购协议。

  四、开发企业须在每月26日下午5点前，将下列资料分别报送市交易中心和公证机构（逾期不再受理，相关数据一经递交不得修改，纸质材料均须加盖开发企业公章）：

  （一）递交市交易中心的资料

  1、认购人纸质名单及EXCEL格式电子数据；

  2、认购人身份证、户口本（包含本人、配偶及未成年子女）复印件（限购期间需填写购房人申明陈述书）。

  （二）递交公证机构的资料：

  1、开发企业营业执照复印件；

  2、商品房预售许可证复印件；

  3、开发企业授权委托书及代理人身份证复印件；

  4、认购人纸质名单及EXCEL格式电子数据；

  5、认购人缴纳保证金凭证复印件；

  6、认购人身份证、户口本（包含本人、配偶及未成年子女）复印件（限购期间需填写购房人申明陈述书）；

  7、公证申请表及谈话笔录。

  五、每月28