南京市政府关于印发南京市简易建设项目规划管理办法的通知

宁政规字〔2017〕11号

USHUI.NET^®提示：根据《 南京市现行有效的市政府规范性文件目录》 （ 2020-12-10）规定，现行有效。

各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
  现将《南京市简易建设项目规划管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。


  南京市人民政府
  2017年6月2日

  （此件公开发布）

  
  第一条  为简化部分简易建设项目的审批程序，提高行政审批效能，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、《江苏省城乡规划条例》、《南京市城乡规划条例》的有关规定，制定本办法。
  第二条  本市行政区域范围内简易建设项目的规划管理活动，适用本办法。涉及各级风景名胜区、历史文化街区、历史街巷、历史风貌区、近现代建筑风貌区等特定区域或者历史建筑、重要近现代建筑等特定建筑的，按照相关法律、法规办理。
  第三条  本规定所称简易建设项目指符合经批准的城乡规划，对城乡规划的实施没有影响，但按照法律法规规定需要申领建设工程规划许可的下列建设项目：
  （一）城市雕塑；
  （二）单独申报的围墙；
  （三）位于已建成单位内部，且建筑面积在50平方米以下的传达室、门卫房、岗亭或者专为本单位服务的配电房、水泵房、调压房等小型建构筑物；
  （四）公共建筑的外立面改造。
  第四条  适用简易建设项目规划管理的建设项目应当符合下列条件：
  （一）应在申请人已依法取得土地使用权的土地范围内（位于城市公共空间、由各级城市人民政府建设的城市雕塑除外）；
  （二）不得侵占他人已依法取得土地使用权的土地或者城市的公共空间，不得影响城市消防、交通等其他功能的使用；
  （三）与周边相邻不动产无矛盾或者取得相邻不动产利害关系人的同意。
  第五条  建设单位或者个人办理