扬州市住房保障和房产管理局关于印发《市区集体土地拆迁安置房建设和管理实施细则》的通知

USHUI.NET^®提示：根据《 扬州市房管局关于公布2006-2010年度我局发布的规范性文件清理结果的通知》 （ 扬住房发﹝2011﹞46号）规定，予以保留。
各区房管局、建设局，局机关各处室、局属各单位，市区各拆迁实施单位，各相关单位：

现将《市区集体土地拆迁安置房建设和管理实施细则》印发给你们，希认真贯彻执行。

二〇一〇年九月十四日

抄报：市政府

抄送：市政府办公室，市房地产市场管理领导小组各成员

单位，各区政府、管委会。


为做好市区集体土地拆迁安置房建设和管理工作，根据《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》（市政府第59号令）和《市政府关于加强市区集体土地拆迁安置房建设和管理的意见》（扬府发[2010]150号）文件精神，制定本实施细则。

一、拆迁安置房建设计划管理

1、各区（管委会）拆迁管理部门会同相关部门、单位于每年四季度排出下一年度集体土地拆迁安置房（以下简称拆迁安置房）建设计划，填写《拆迁安置房建设计划申报表》，报区（管委会）初审。

2、区（管委会）根据年度征用土地房屋拆迁计划和年度土地利用计划，合理确定拆迁安置房建设规模，将拆迁安置房建设地点、套型、数量等报市房地产市场管理领导小组办公室审核（由市拆迁管理办公室具体负责审核工作）。

3、市房地产市场管理领导小组办公室审核同意后，每年3月底前由各区（管委会）向市政府报送审批，各区（管委会）按照市政府批准的拆迁安置房建设计划组织实施。

二、拆迁安置房交付使用备案管理

拆迁安置房交付使用前，建设单位应按照《扬州市区商品住宅小区交付使用管理办法》的规定向局开发处申请办理交付使用备案手续，并提供相关证明文件。经局组织相关方面人员现场查勘符合条件的，将公示15天，公示后群众没有实质性意见的，出具《扬州市区拆迁安置房交付使用备案证明》。拆迁安置房取得《扬州市区拆迁安置房交付使用备案证明》后，方可交付被拆迁人使用并申请办理增量房确权登记手续。

三、拆迁通告、拆迁补偿安置协议网上备案管理

1、经市拆迁管理办公室批准实施的集体土地拆迁项目，由市拆迁管理办公室将发布的拆迁通告进行网上备案。

2、拆迁实施单位在与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议后的5个工作日内，须将拆迁补偿安置协议送拆迁项目所在地的区（管委会）拆迁管理部门鉴证。由区（管委会）拆迁管理部门将鉴证生效后的拆迁补偿安置协议进行网上备案。