连云港市城乡建设局关于印发房屋装饰装修及附属设施补偿协商价格参考标准的通知

连建征监﹝2019﹞24号

USHUI.NET^®提示：根据《连云港市住房和城乡建设局关于公布规范性文件清理结果的通知》（连建法〔2020〕215号）规定，继续有效。

USHUI.NET^®提示：根据《连云港市住房和城乡建设局关于公布规范性文件以及其他政策措施公平竞争审查清理结果的通知》（连建法〔2022〕321号）规定，继续保留

各县、区房屋征收部门、房屋征收实施单位、各房地产价格评估机构：

我局于2016年6月15日印发的《关于印发房屋装饰装修及附属设施补偿协商价格参考标准的通知》（连建征〔2016〕277号）文件有效期已过，现将调整后的参考标准印发给你们，请遵照执行。

一、该文件适用范围：市区国有土地上被征收房屋装饰装修及附属设施补偿。

二、各县（赣榆区）可参照该文件制定相应的参考标准。

附件：房屋装饰装修及附属设施补偿协商价格参考标准

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连云港市城乡建设局

2019年1月17日

附件

房屋装饰装修及附属设施补偿协商价格参考标准

序号	名称		单位	金额(元)	备注
1	围墙（12砖墙或混凝土砌块砖）		㎡	90-120	含基础、双面抹灰
2	围墙（24砖墙）		㎡	120-160	含基础、双面抹灰
3	围墙（空斗）180		㎡	100-140	含基础、双面抹灰
4	围墙（石砌、乱砖石）		㎡	110-150	含基础、双面抹灰
5	铁艺围墙		㎡	140-160	含垛、基础、墙体
6	普通门楼		个	（单）800-1500
6	普通门楼		个	（双）1500-2500
7	琉璃瓦檐坡		㎡	130-150	含基层结构
8	混凝土道路（大路）		㎡	120-160	含垫层，厚度20CM以上
9	混凝土道路（小路）		㎡	80-120	含垫层，厚度20CM以下
10	花岗岩路牙石		m	80-100
11	混凝土路牙石		m	30-50
12	水泥地坪		㎡	50-70	含垫层
13	砖石地坪		㎡	20-40
14	方砖地坪		㎡	50-80	含垫层
15	鹅暖石地坪		㎡	60-80
16	回填土		m3	60
17	石护坡（挡土墙）		m3	200-300	干砌
17	石护坡（挡土墙）		m3	300-360	砂浆
18	下水道（管）		米	30-50
19	水磨石水池		只	50-80	含底脚
20	陶瓷水池		只	100-120	含底脚
21	不锈钢水池		个	180-300
22	砖砌小蓄水池		m3	350	按砖砌体体积计算
23	整体洗漱台（普通）		套	500	含面盆、柜体、龙头、下水
24	面盆（普通）		只	150-200	含底脚、下水
25	砖砌炉灶		眼	（单)600	含烟道
25	砖砌炉灶		眼	（双）1000	含烟道
26	砖砌花坛		m3	350	按砖砌体体积计算
27	砖砌台阶、踏步、水泥磨面		㎡	120
28	砖砌浴缸		㎡	300	按水平投影面积计算
29	电总表		只	300	房屋配套电表外增加的电表（民用）
30	水、电分表		只	60
31	普通灯头		只	15
32	筒灯		个	20
33	壁灯		只	60
34	射灯		只	20-30
35	吊灯		只	100-120
36	格栅灯		只	200-300
37	普通吸顶灯移装费		个	50
38	LED显示屏移装费		㎡	200
39	楼梯扶手		米	90-120
40	铁梯		米	100-120
41	不锈钢晾衣架		米	30-80
42	不锈钢毛巾架		个	80
43	铁招牌		㎡	100
44	灯箱		㎡	80-160	含线路、灯具
45	普通瓷便器		套	500-800	含安装
46	蹲便器（小便器）		套	200-400	含安装
47	普通浴缸		套	300-600
48	整体浴房		套	1500-2000
49	石砌水井（井口内径一米以内）		眼	2000	超过3米深，增加部分每米增加500元
50	钻孔水井		米	100
51	农用厕所		㎡	有盖400-600	含大小便槽
51	农用厕所		㎡	无盖300-400	含大小便槽
52	化粪池		m3	300-500
53	猪羊圈舍		㎡	150-300
54	牛马圈舍		㎡	300-400
55	禽舍		㎡	80-120
56	简易棚		㎡	100-120
57	雨篷		㎡	150	按水平投影面积计算
58	夹芯板		㎡	80-100	厚度10CM以内，含10CM
59	阳光板、彩钢瓦等房顶		㎡	80-160
60	热水器拆装		套	100×2
61	油烟机拆装		套	60×2
62	浴霸拆装		套	60×2
63	净水器拆装		套	100×2
64	太阳能热水器拆装		套	150×2
65	太阳能热水器不拆装		套	1500
66	土暖气拆装		套	1000	含锅炉、管道、暖气片等
67	土暖气不拆装		套	2500	含锅炉、管道、暖气片等
68	分体式空调拆装		台	150×2
69	柜式空调拆装		台	200×2
70	窗式空调拆装		台	100×2
71	管道燃气移装		表	按有关部门最新规定执行
72	有线电视移装		套
73	电话移机		部
74	三相动力电		千瓦
75	阁楼（指不够规定檐高及上下层高度达不到标准的）		㎡	350-500	正规木楞、阁板、楼梯
75	阁楼（指不够规定檐高及上下层高度达不到标准的）		㎡	200-350	砼楞铁楞、水泥阁、较差模板
76	防水层		㎡	50
77	隔热层		㎡	50-100	水泥板、圆孔板或砖瓦
78	吊顶	石膏线	米	8-15	含骨架、灯光板、油漆等
		实木线条	米	20-30
		塑料扣板吊顶	㎡	30-50
		石膏板吊顶	㎡	85-100
		三合板平吊顶	㎡	40-60
		凹凸吊顶	㎡	80-150
		纸板平吊顶	㎡	30
		纸板凹凸吊顶	㎡	35
		玻璃板类吊顶普通	㎡	60-120
		玻璃板类吊顶雕花	㎡	160-180
		铝合金扣板类吊顶	㎡	90-160
		纤维板吊顶	㎡	25-45
		钙塑板压条吊顶	㎡	45-85
		板条抹灰吊顶	㎡	20-35
79	内墙面	普通涂料	㎡	10-18
		仿瓷涂料	㎡	15-25
		普通乳胶漆、立邦漆	㎡	20-30
		普通贴墙布或墙纸	㎡	25-45
		普通墙面软包	㎡	30-40
		纸板墙面	㎡	25
		普通壁橱	㎡	200	按垂直投影面积计算
		简易壁橱	㎡	80	按垂直投影面积计算
		厨柜（大理石、不锈钢台面）	米	500-700
		厨柜（瓷砖台面）	米	350
		吊柜	㎡	300	按垂直投影面积计算
		普通隔断	㎡	160	按垂直投影面积计算
		墙面喷塑	㎡	30-40
		简易三合板墙裙	㎡	10-15
		带龙骨三合板墙裙	㎡	25-35
		木质墙裙	㎡	35-70
		普通瓷砖墙裙	㎡	40-60
		普通内墙面砖	㎡	40-80
		背景墙	㎡	150-200	含龙骨
		壁镜	㎡	70
		窗帘	㎡	30-40
		窗帘杆	m	30-50
80	外墙面	外墙面砖	㎡	45-60	含水泥、砂等
		铝塑板	㎡	80-100
		外墙涂料	㎡	30
		外墙普通水涮石	㎡	25-35
		外墙彩色水涮石	㎡	30-45
		外墙马赛克	㎡	60-100
		外墙干粘石	㎡	30-45
		外墙喷砂	㎡	20
81	内地面	马赛克地坪	㎡	60-100	含水泥、砂等
		普通釉面砖地坪	㎡	70-90	含水泥、砂等
		水磨石地坪	㎡	120	加铜条的另加15元/平米
		大理石	㎡	100-180	含水泥、砂等。花岗岩、大理石的边角料铺设的地面，按标准的60%以内予补偿。
		花岗岩	㎡	100-150	含水泥、砂等。花岗岩、大理石的边角料铺设的地面，按标准的60%以内予补偿。
		复合地板（普通）	㎡	40-60	含踢脚线
		复合地板（中档）	㎡	80-120	含踢脚线
		木地板	㎡	100-150	含踢脚线
		地板革	㎡	8-15
		地毯	㎡	10-20
82	门窗	普通全包门	套	400-550	含门套
		铁质门	㎡	100-140
		木推拉门	㎡	160
		铝镁合金、铁、塑钢推拉门	㎡	200
		普通包窗	套	250
		纱门纱窗	㎡	40
		铝合金、塑钢窗	㎡	220
		窗帘跑道	米	15
		大理石窗台	米	100
		普通成品门套	米	60-100	含双面门套
		成品门（普通）	套	500-700	含门套
		成品门（中档）	套	900-1000	含门套
		钢化玻璃门	㎡	400	含地弹簧、五金件
83	防盗	电动卷闸门	㎡	300-450	含驱动设备
		手动卷闸门	㎡	120-150
		普通防盗门	㎡	120-150
		不锈钢防盗门	㎡	180-260
		成品防盗门	樘	1000-1500
		不锈钢防盗网	㎡	120
		钢质防盗网	㎡	80
备注：
1、表中价格为普通、中档装饰装修及附属物的价格，供征收人与被征收人在协商时参考。
2、高档装修经核查情况属实的，按价值时点的市场价格结合成新合理补偿。
3、表中价格有上、下限的，应结合材质确定具体价格。
4、室内墙面壁画不予补偿，如被征收人认为有价值，可自行搬迁。
5、此表未列项目，如假山、名贵树木等由具有相应资质的估价机构评估确定。

来源:连云港市住房和城乡建设局官网