广东省房地产评估条例【2020年修订版】

（1994年7月6日广东省第八届人民代表大会常务委员会第九次会议通过  根据2020年11月27日广东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议《关于修改〈广东省促进科学技术进步条例〉等九项地方性法规的决定》修正）

    第一条  为合理评估房地产价格，维护当事人的合法权益，加强房地产市场管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国资产评估法》等法律法规规定，结合本省实际，制定本条例。
第二条  本条例适用于本省行政区域内对建筑物、构筑物及其附属设施和所占用的土地的价格进行房地产评估的活动。
  法律、法规另有规定的，从其规定。
第三条  县以上人民政府房地产管理部门负责本条例的组织实施。
  第四条  下列房地产应当依照本条例进行评估：
  （一）因国家建设征收需要由政府给予当事人补偿的房地产；
  （二）司法机关依法罚没或者拍卖的房地产；
  （三）法律、法规规定应当进行评估的房地产。
第五条  下列房地产可以依照本条例进行评估：
  （一）买卖、产权交换的房地产；
  （二）继承、分割、合并或者赠与的房地产；
  （三）实行合营、联营、股份经营的房地产；
  （四）抵押、投入保险的房地产；
  （五）进行兼并、清算的房地产；
  （六）当事人认为需要评估的房地产。
  第六条  房地产评估业务应当由房地产评估机构承办。
  第七条  设立房地产评估机构应当向市场监督管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
第八条  设立房地产评估机构必须符合下列条件：
  （一）有自己的名称、组织机构和章程；
（二）合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师；公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师；
  （三）有固定服务场所；
  （四）法律、法规规定的其他条件。
  第九条  房地产评估机构章程应当载明下列主要事项：
  （一）机构名称、住所、宗旨、经济性质；
  （二）注册资金及其来源；
  （三）经营范围和经营方式；
  （四）法定代表人产生的程序和职权范围；
  （五）财政管理制度和利润分配形式；
  （六）有关的法律责任和其他事项。
  第十条  办理房地产评估，委托人与被委托的评估机构必须签订房地产评估委托合同。
  委托合同应当载明下列主要内容：
  （一）委托人姓名、职业、住址或者法人单位名称、住所、法定代表人姓名；
  （二）被委托人名称、住所、法定代表人姓名和承办评估专业人员姓名；
  （三）评估标的物名称、地点、面积、座落、建筑结构、用途、使用情况；
  （四）评估目的、项目、要求和完成日期；
  （五）评估费用；
  （六）评估纠纷处理和评估责任；
  （七）当事人认为需要载明的其他内容。
  第十一条  委托合同签订后，房地产评估机构应当委派两名以上房地产评估专业人员办理。
  房地产评估专业人员必须经房地产管理部门进行资格考核，取得房地产评估资格证书，并参加一个评估机构，才可从事评估业务。
第十二条  房地产