国家税务总局梅州市税务局梅州市住房和城乡建设局关于发布梅州市2008-2016年土地增值税工程造价核定扣除标准的公告【全文废止】

国家税务总局梅州市税务局公告2019年第1号

USHUI.NET^®提示：根据《国家税务总局梅州市税务局梅州市住房和城乡建设局关于发布梅州市2008-2018年土地增值税工程造价核定扣除标准的公告》（国家税务总局梅州市税务局公告2022年第1号）规定，全文废止
为进一步做好我市土地增值税清算管理工作，促进我市房地产业持续健康发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《国家税务总局建设部关于土地增值税征收管理有关问题的通知》（国税发〔1996〕48号）、《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）、《广东省地方税务局关于发布《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程（暂行）》的公告》（广东省地方税务局公告2014年第3号发布，国家税务总局广东省税务局公告2018年第1号修改）等有关规定, 国家税务总局梅州市税务局联合梅州市住房和城乡建设局制定了《梅州市2008-2016年土地增值税工程造价核定扣除标准》（以下简称《标准》），现将相关事项公告如下：

一、适用范围

本《标准》适用于土地增值税清算时扣除房地产开发成本中“土建、安装、装饰装修、市政设施、园林绿化”工程造价金额核定。

二、适用时间

税务机关通过本《标准》计算“土建、安装、装饰装修、市政设施、园林绿化”等工程造价时，适用房产工程开工至竣工期间所对应年度的扣除标准数值。如房产工程开工至竣工期间跨多个年度的，适用所跨年度扣除标准数值的加权平均值。

本公告自发布之日起施行，有效期5年。

特此公告。

附件：梅州市2008-2016年土地增值税工程造价核定扣除标准

国家税务总局梅州市税务局梅州市住房和城乡建设局

2019年1月22日

梅州市2008-2016年土地增值税工程造价核定扣除标准编制总说明

为配合梅州市土地增值税征收管理工作，我协会受梅州市税务局的委托，按照双方事先商定的房产工程建安造价综合指标标准格式进行数据测算、统计分析、模块分类汇总、指数测算，编制历年房产工程建安造价综合指标（2008-2016年），以利税务部门作为参考依据，较为准确地对房地产土地增值税进行清算。
一、主要编制依据及参考资料
1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008、GB50500-2013）
2.《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005、GB/T50353-2013)
3．《广东省建设工程计价通则（2010）》
4．《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》
5．《广东省安装工程综合定额（2010）》
6．《广东省市政工程综合定额（2010）》
7.《广东省园林绿化工程综合定额（2010）》
8．广东省、梅州市有关工程造价的各类文件
9．广东和梅州地区房产工程项目的案例资料
10．《梅州市工程造价信息》2008-2016年第四季度综合价格
11.《2010年广东省建设工程计价依据编制技术报告》
12.广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知（粤建市函【2016】1113号）
二、本指标测算的方法及方式
1.造价综合指标采用“分模块搭积木”形式测算，分楼宇建筑工程和室外工程两大系列，7大模块（含基础工程、地下室工程、地上建筑工程、特殊装饰工程、燃气工程、室外配套工程、其他工程），细分35小模块，并按此确定最终的指标标准格式。
2.按照指标标准分类格式，首先将收集的各类型房产案例重新以省2010版定额，2014年佛山市第四季度人工、材料、机械台班价格，费率取定：执行二类地区，利润按人工费的18%、税金按3.477%套算出预算上限价；并以此整理出基准地佛山市2014年度指标值作为基准值。
3.其次通过选取案例中的典型工程，套用2014年梅州市第四季度综合价格，费率取定：执行四类地区，利润按人工费的18%、税金按3.477%套算，并以此整理出梅州市与佛山市的地区指数。
4.通过套用2008-2013年、2015-2016年梅州市第四季度综合价格，测算出梅州市2008-2013、2015-2016年的时间指数。
5.结合地区指数和时间指数，整理分析出梅州市2008-2016年房产工程建安造价综合指标。
6.按照建筑行业法律法规、计价定额和发布的造价信息作为编制依据，测算出的是预算最高限价指标；根据梅州市当地房产工程建筑市场一般平均最低下浮率15%得出市场成交上下限指标，最终调整系数建议综合指标试用一段时期后，由委托单位研究确定。
三、其他说明
1.基础工程指标按楼宇总建筑面积计。若有两种或以上类型桩，可按相应占比综合折算指标，相应占比按其对应的基座平面面积比例计。
2.桩基础综合指标按城区范围内地质状况良好的情况测算，不包特殊地质情况如遇溶洞等，需采取灌浆或其它方式进行地质处理的费用。
3.地下室工程指标按地下室总建筑面积（含人防面积）计算，该指标为地下室通用指标，不含人防工程增加的费用，含地下室土方挖填、基坑支护、土建、安装、简单装修等。因人防工程增加的费用另按“人防工程+”指标增加计算。
4.地下室土方开挖运距按10km综合考虑，‘三通一平’土方开挖运距按5km综合考虑，不含余泥、渣土的排放费用。
5．地上建筑工程指标按各模块相应建筑面积计。除公共设施配套用房外，其他模块均按毛坯交楼标准（含土建、安装），含外立面、屋面保温隔热装饰和公共区（大堂、电梯前室、楼梯间）装修，户内按毛坯标准：墙面、地面、天面砂浆抹平，门（入户、防火、其他），铝合金门窗、护栏，配电箱、弱电箱（网络、电讯、有线电视），智能化、消防设施，给水入口和排水出口、防雷等。
6．地上建筑工程的结构类型主要为现浇钢筋混凝土框剪结构，不包含钢结构类型。
7．户内按毛坯标准，仅含公共区（大堂、电梯前室、楼梯间）装修。户内精装修部分按“户内装修”综合指标另列项计算。
8.安装指标中不含电梯、中央空调设备及柴油发电机组设备费用。
9．应省地税部门要求，“户内装修”和“园林绿化”单列细化造价指标组成。其标准按中档水平（装修按约800元/平方米，绿化按约90元/平方米）计算；其计量面积户内装修按100平方米计，园林绿化按10000平方米计。
10．高低压配电中的高压电缆按直埋方式考虑，电缆保护管为塑料保护管，并综合考虑路面或人行道的拆除及修复；高压电缆直径为3*300 mm2，按电缆累计总长度以m计算。
11．室外泳池按设计储水体积计，内容包含泳池及设备，不包含更衣室、卫生间。
12.专业措施项目费摊入相应部位模块中，其余措施费、其它项目费、规费和税金，可按各部位造价份额比例进行摊分。
四、本指标使用的一般说明
1．本指标通过将楼宇建筑和室外工程两大类拆分为各个模块，各模块指标为全费用指标，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等费用。其中分部分项工程费由人工、材料、机械、管理费、利润组成。
2．使用指标时，应根据某楼盘工程实际情况，选择所需的模块采用搭积木的方式组合而成，同此理可计算楼盘总造价。
3．为方便总造价的计算核算工作，欢迎使用房产工程建安造价快速核算软件系统。

附件		梅州市2008-2016年土地增值税工程造价核定扣除标准
分类	模块名称			造价指标（元/㎡）									备注
分类	模块名称			2008	2009	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	备注
楼宇建筑工程	基础工程	天然基础		78	80	85	90	86	87	86	83	91	1、按总建筑面积计；2、若有两种或以上类型桩，可按相应占比综合折算指标，相应占比按其对应的基座平面面积比例计。
		桩基础	预制管桩	90	92	97	103	99	100	99	95	105
			旋挖桩	109	112	118	125	120	121	120	116	127
			钻（冲）孔桩	147	150	159	168	161	163	161	156	171
	地下室工程	共1层		1978	2028	2145	2264	2173	2195	2171	2097	2308	1、按地下室总建筑面积（含人防面积）计算； 2、含土方开挖、基坑支护，土建、给排水、照明、消防、弱电、防雷、通风，简单装修等。
		共2层		1940	1989	2104	2221	2132	2153	2130	2057	2264
		共3层		2099	2152	2276	2403	2306	2329	2304	2226	2449
		人防工程+		900	923	976	1030	989	999	988	954	1050	1、按地下室人防建筑面积计；2、‘+’表示除地下室通用指标外，因人防部分而增加的单方造价。
	地上建筑工程	别墅	独栋	1447	1484	1569	1657	1590	1606	1588	1534	1688	1、按各模块相应建筑面积计，塔楼下面有裙楼的，应扣除裙楼建筑面积；2、单体建筑的公共设施配套用房包括幼儿园、居委（派出所）用房、物业用房、垃圾站、厕所等，按满足基本使用标准计；3、其他模块均按毛坯交楼标准（含土建、安装），含外立面、屋面保温隔热装饰和公共区（大堂、电梯前室、楼梯间）装修，户内按毛坯标准：墙面、地面、天面砂浆抹平、门（入户、防火、其他）、铝合金门窗、护栏，配电箱、弱电箱（网络、电讯、有线电视）、智能化、消防设施、防雷、给水入口和排水出口等；4、住宅塔楼第1、2层等楼层为商铺、办公等用途的，参考“商业裙楼”造价指标；5、不含电梯及柴油发电机组设备费用；6、商业裙楼层高首层按6m，标准层4.5m计；7、住宅塔楼层高按3m计。
		别墅	联排	1632	1673	1769	1868	1793	1811	1791	1730	1904
		公共设施配套用房		1576	1616	1709	1804	1732	1749	1730	1671	1839
		商业裙楼		1408	1443	1527	1612	1547	1562	1545	1493	1643
		住宅(塔)楼	≤6层	1176	1205	1275	1346	1292	1305	1290	1247	1372
			7-11层	1209	1239	1311	1384	1328	1341	1327	1282	1410
			12-17层	1246	1277	1351	1426	1369	1382	1367	1321	1453
			18-22层	1268	1300	1375	1451	1393	1407	1391	1344	1479
			22层以上（100米以下）	1359	1393	1474	1556	1493	1508	1492	1441	1585
			100米以上	1486	1523	1611	1701	1632	1649	1631	1575	1733
		商业(塔)楼	≤6层	1490	1527	1616	1706	1637	1653	1635	1580	1738	1、按模块相应建筑面积计，下面有裙楼的，应扣除裙楼面积； 2、按毛坯交楼标准（含土建、安装），含外立面、屋面保温隔热装饰；公共部位（大堂、电梯前室、楼梯间）装修；户内毛坯：墙面、地面、天面砂浆抹平，门（入户、防火、其他），铝合金门窗、护栏，配电箱、弱电箱（网络、电讯、有线电视），智能化、消防设施、防雷、给水入口和排水出口等； 3、不含电梯、中央空调设备及柴油发电机组设备费用； 4、层高首层按5.5m，标准层4m计。
			7-12层	1273	1305	1381	1458	1399	1413	1398	1350	1486
			13-18层	1325	1358	1437	1517	1455	1470	1454	1405	1546
			18层以上（100米以下）	1362	1396	1477	1559	1496	1511	1495	1444	1589
			100米以上	1488	1526	1614	1704	1635	1652	1634	1578	1737
	特殊装饰工程	户内装修		704	741	731	798	779	778	800	813	850	1、按装修面积计，中等装修标准；2、装修标准客厅：地面600600抛光砖、简单吊顶、刷乳胶漆、踢脚线；房间：复合木地板、顶角线、踢脚线、刷乳胶漆、木门；厨房：铝扣板吊顶、吊柜和厨柜（含抽油烟机、消毒柜、燃气灶、洗菜盆和水龙头等）、墙面砖、300300防滑地砖；卫生间：铝扣板吊顶、墙面砖、300*300防滑地砖、冼手间吊地柜（含冼手台盆、水龙头）、淋浴间，坐便器等。3、安装配电箱和弱电箱及其全屋布线、开关插座、灯具，给水管安装等；4、造价指标细目详见《户内装修综合指标细目组成》。
		高档外立面	干挂石材+	358	367	389	410	394	398	393	380	418	1、干挂石材和玻璃幕墙均按其外立面面积计；2、‘+’表示采用挂石、玻璃外幕墙而额外增加的造价指标。
		高档外立面	玻璃幕墙+	613	628	665	702	673	680	673	650	715	1、干挂石材和玻璃幕墙均按其外立面面积计；2、‘+’表示采用挂石、玻璃外幕墙而额外增加的造价指标。
	燃气工程（元/户）			3206	3287	3477	3671	3523	3558	3519	3400	3741	1、按户计；2、包括工程费、户内设施配套费、集抄费、容量气价费。
室外工程	室外配套工程	高低压配电	高压电缆（元/m）	1225	1256	1329	1403	1347	1360	1345	1299	1430	1、除注明外按各模块占地面积计；2、高低压配电中的高压电缆按直埋方式考虑，电缆保护管为塑料保护管，并综合考虑路面或人行道的拆除及修复；高压电缆直径为3*300 mm2，按电缆累计总长度以m计算；3、室外小区道路(含排水管）按道路占地面积计算；4、室外泳池含设备，按设计储水体积计；
		高低压配电	配电房设施（元/KVA）	921	944	999	1055	1012	1022	1011	977	1075
		室外小区道路（含排水管）		275	282	298	315	302	305	302	292	321
		室外泳池(元/m3)		1140	1169	1236	1305	1253	1265	1251	1209	1330
		园林绿化		80	84	82	90	89	88	90	94	96	1、园林绿化包括绿地整理、乔木、灌木、露地花卉、草皮等植物的种植及保养，绿化给排水安装等；2、不含园建工程；3、造价指标细目详见《园林绿化工程综合指标细目组成》。
	其他工程	挡土墙（元/m3）	砌石	432	443	469	495	475	480	475	459	505	1、按实体体积计（含压顶、基础，不含垫层）。
		挡土墙（元/m3）	钢筋混凝土	1362	1397	1477	1560	1497	1512	1495	1445	1590	1、按实体体积计（含压顶、基础，不含垫层）。
		‘三通一平’土方挖运工程（元/ m3）		16	16	17	18	17	17	17	17	18	1、按实体体积计；2、仅指前期‘三通一平’土方开挖，运距按5km计，每增减1km增减2元/m3；3、不含余泥、渣土的排放费用。

附件
户内装修综合指标细目组成
单价合价单位：元
装修分类			工程量		2008年		2009年		2010年		2011年		2012年		2013年		2014年		2015年		2016年		备注
装修分类			数量	单位	单价	合价	单价	合价	单价	合价	单价	合价	单价	合价	单价	合价	单价	合价	单价	合价	单价	合价	备注
装饰	客厅房间	房间门	3	樘	1320	3960	1389	4167	1371	4113	1496	4487	1461	4383	1460	4379	1500	4500	1524	4572	1595	4784
		简单吊顶	20	㎡	101	2024	106	2130	105	2102	115	2293	112	2240	112	2238	115	2300	117	2337	122	2445
		天花、墙面刷乳胶漆	250	㎡	24	5940	25	6251	25	6170	27	6730	26	6575	26	6568	27	6750	27.4	6858	28.7	7175
		600*600抛光砖（含踢脚线）	40	㎡	167	6688	176	7038	174	6946	189	7577	185	7402	185	7395	190	7600	193	7722	202	8079
		复合木地板（含踢脚线）	40	㎡	185	7392	194	7778	192	7678	209	8375	205	8182	204	8173	210	8400	213	8534	223	8929
	厨房卫生间阳台	厨房门	1	樘	1056	1056	1111	1111	1097	1097	1196	1196	1169	1169	1168	1168	1200	1200	1219	1219	1276	1276	1、厨柜包括：地柜、吊柜、洗菜盆、水龙头、下水器等； 2、洗手台柜包括：洗手盆、镜子、水龙头、下水器等； 3、卫浴用具包括：淋浴间、座（蹲）厕、多功能花洒、卫浴五金挂件、厕纸盒、毛巾杆等。
		卫生间玻璃门	2	樘	862	1725	907	1815	896	1791	977	1954	955	1909	954	1907	980	1960	996	1991	1042	2083
		铝扣板	14	㎡	106	1478	111	1556	110	1536	120	1675	117	1636	117	1635	120	1680	122	1707	128	1786
		墙身砖	51	㎡	106	5386	111	5667	110	5594	120	6102	117	5961	117	5955	120	6120	122	6218	128	6506
		300*300防滑地砖	24	㎡	123	2957	130	3111	128	3071	140	3350	136	3273	136	3269	140	3360	142	3414	149	3572
		厨柜	4.5	m	1778	7999	1871	8417	1846	8308	2014	9063	1967	8854	1965	8845	2020	9090	2052	9235	2147	9663
		抽油烟机,灶具	1	套	2376	2376	2500	2500	2468	2468	2692	2692	2630	2630	2627	2627	2700	2700	2743	2743	2870	2870
		消毒柜	1	套	1760	1760	1852	1852	1828	1828	1994	1994	1948	1948	1946	1946	2000	2000	2032	2032	2126	2126
		卫生间洗手台柜	2	套	1769	3538	1861	3723	1837	3674	2004	4008	1958	3915	1956	3911	2010	4020	2042	4084	2137	4273
		卫浴用具	2	套	2376	4752	2500	5000	2468	4936	2692	5384	2630	5260	2627	5254	2700	5400	2743	5486	2870	5740
其他安装		灯具	12	套	176	2112	185	2222	183	2194	199	2393	195	2338	195	2335	200	2400	203	2438	213	2551	1、开关、插座安装含管线； 2、水龙头为阳台、卫生间简易水龙头。
		开关	18	套	106	1901	111	2000	110	1974	120	2154	117	2104	117	2102	120	2160	122	2195	128	2296
		插座	30	套	141	4224	148	4445	146	4387	160	4786	156	4675	156	4670	160	4800	163	4877	170	5102
		水龙头	4	套	88	352	93	370	91	366	100	399	97	390	97	389	100	400	102	406	106	425
		给水管	79	m	35	2781	37	2926	37	2888	40	3151	39	3078	39	3075	40	3160	40.6	3211	42.5	3359
总计			元/100m2		/	70400	/	74080	/	73120	/	79760	/	77920	/	77840	/	80000	/	81280	/	85040
说明： 1、以建筑面积100平方米三房（双卫）室内精装修工程量为例； 2、数量为相应实际户内装修工程量，单位为㎡、m、樘、套等； 3、门制作及安装，含补墙缝（水泥沙）、门锁、五金、门吸、门套线等。 4、灯具包括：客厅灯、房间灯、厨卫、卫生间吸顶灯等； 5、开关包括：三位单联开关、二位双联开关、一位双联开关等； 6、插座包括：一位开关带二三插、二三插、电视插、电话插、网络插等。

附件
园林绿化工程综合指标细目组成
单价合价单位：元
绿化类别			工程量		2008年		2009年		2010年		2011年		2012年		2013年		2014年		2015年		2016年
绿化类别			单位	数量	单价	合价	单价	合价	单价	合价	单价	合价	单价	合价	单价	合价	单价	合价	单价	合价	单价	合价
绿化工程（按绿化面积10000㎡测算）		乔木种植	株	308	909	279896	955	294144	933	287495	1026	315991	1014	312191	1003	309025	1028	316624	1073	330555	1093	336571
		灌木种植	株	690	174	120162	183	126279	179	123424	197	135658	194	134027	192	132668	197	135930	206	141911	209	144494
		花卉及地被种植	㎡	5500	43	238238	46	250366	44	244706	49	268961	48	265727	48	263032	49	269500	51	281358	52	286479
		草皮种植	㎡	4500	18	79560	19	83610	18	81720	20	89820	20	88740	20	87840	20	90000	21	93960	21	95670
		绿地整理	㎡	10000	8	79560	8	83610	8	81720	9	89820	9	88740	9	87840	9	90000	9	93960	10	95670
总计			元/10000m2		/	797416	/	838008	/	819065	/	900250	/	889425	/	880405	/	902054	/	941744	/	958883
附注：	1、乔木配置情况如下：
	胸径5-10cm		169棵	胸径11-15cm		129棵
	胸径25-30cm		6棵	胸径31-40cm		1棵
	胸径40cm以上		3棵
	2、灌木配置情况如下：
	苗高×冠幅80~100cm×80~100cm					307棵	苗高×冠幅100~120cm×130~150cm					103棵
	苗高×冠幅100~120cm×160~180cm					50棵	苗高×冠幅100~120cm×200~220cm					25棵
	苗高×冠幅140~160cm×140~160cm					131棵	苗高×冠幅160~180cm×180~200cm					48棵
	苗高×冠幅180~200cm×200~240cm					26棵
	3、花卉及地被种植密度按25~36袋/m2考虑；
	4、绿化保养期按3个月考虑；
	5、绿化给排水已综合考虑。绿化给水按人工取水浇灌考虑。

关于《国家税务总局梅州市税务局梅州市住房和城乡建设局关于发布梅州市2008-2016年土地增值税工程造价核定扣除标准的公告》的解读

国家税务总局梅州市税务局和梅州市住房和城乡建设局联合制发了《国家税务总局梅州市税务局梅州市住房和城乡建设局关于发布梅州市2008-2016年土地增值税工程造价核定扣除标准的公告》（以下简称《公告》），现解读如下：

一、制订《公告》的背景

随着经济的不断发展，房地产开发行业发展壮大，由于房地产业具有受地质条件影响大、建筑风格多种多样以及开发档次定位差异大等行业特性，在土地增值税清算过程中,不同房地产项目的开发成本造价相差甚大，为了进一步规范提升土地增值税清算工作质效，国家税务总局梅州市税务局和梅州市住房和城乡建设局联合制发了《公告》。

二、制订《公告》的依据

根据《国家税务总局建设部关于土地增值税征收管理有关问题的通知》（国税发〔1996〕48号）第二条规定“各级房地产管理部门……按照有关规定严格核算房地产的开发成本和费用，配合税务部门做好土地增值税扣除项目金额的审查工作，防止由于成本费用不实等原因造成土地增值税的流失”，根据《广东省地方税务局关于发布《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程（暂行）》的公告》（广东省地方税务局公告2014年第3号发布，国家税务总局广东省税务局公告2018年第1号修改）第五条规定“税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合市场因素，确定单位面积的扣除项目金额标准”，我市编制出《梅州市2008-2016年土地增值税工程造价核定扣除标准》（以下简称《标准》）。

三、《公告》扣除标准的适用范围

《公告》扣除标准适用于土地增值税清算时扣除房地产开发成本中“土建、安装、装饰装修、市政设施、园林绿化”工程造价金额核定。

纳税人办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证资料不符合清算要求或不实的，经税务机关集体审议后，按照《公告》扣除项目金额标准计算扣除。

凭证资料不符合清算要求或不实是指有下列情形之一的：

1.不能提供符合国家标准的建筑施工合同的，不能在规定期限内完整提供工程竣工、工程结算、工程监理等方面资料的，或未按国家有关规定、程序、手续进行工程结算的。

2.工程结算项目建安造价高于《公告》扣除项目金额标准且无正当理由的。

3.装饰装修、园林绿化工程由具有相应资质且账务健全的企业施工，但不能提供完整的工程施工图、竣工图、工程量清单、材料苗木清单，建安造价高于《公告》扣除项目金额标准且无正当理由的；装饰装修、园林绿化工程由无资质企业、个体工商户或个人施工，建安造价高于《公告》扣除项目金额标准且无正当理由的。

4.房地产开发企业与工程承包企业互为关联企业，建安造价高于《公告》扣除项目金额标准且无正当理由的。

5.大额工程款采取现金支付或支付资金流向异常的。

四、《公告》扣除标准的适用时间

税务机关通过本《公告》扣除标准计算“土建、安装、装饰装修、市政设施、园林绿化”等工程造价时，适用房产工程开工至竣工期间所对应年度的扣除标准数值。如房产工程开工至竣工期间跨多个年度的，适用所跨年度扣除标准数值的加权平均值。

对于跨年度的项目，应根据所占当年的月份数占总月份数的比例，乘以相应年度的指标加权综合计算适用扣除标准。例如某房地产公司开发一住宅楼小区，2012年6月开工，2014年10月竣工，2012、2013、2014年造价指标分别为1700、1800、1900元/平方米，其适用扣除标准计算为：（7÷29）×2012年扣除标准+（12÷29）×2013年扣除标准+（10÷29）×2014年扣除标准=（7÷29）×1700+（12÷29）×1800+（10÷29）×1900=1810.34元。

五、争议解决机制

在土地增值税清算过程中，纳税人对税务机关按照《公告》核定扣除项目金额有争议的，应当提供相关证据材料，经税务机关认定后，予以调整。上述相关证据材料包括但不限于设计（施工）图、工程量清单、装饰材料清单、绿化苗木清单等。

对施工日期在《广东省地方税务局关于发布《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程（暂行）》的公告》（广东省地方税务局公告2014年第3号发布 ,国家税务总局广东省税务局公告2018年第1号修改）实施以前的房地产开发项目，纳税人如相关证据材料存在缺失，可以补充提供有资质的工程造价咨询企业出具符合要求的工程造价成果文件作为相关证据材料，经税务机关认定后，予以调整。

六、《公告》的执行时间

本公告自发布之日起施行，有效期5年。

七、其它事项

本《公告》扣除标准委托佛山市造价咨询与招标采购协会编制，依据大量实际项目工程进行数据测算分析，通过了造价专家组联合评审验收，较为准确地反映了梅州市房产项目建筑安装工程造价费用，满足土地增值税征收管理工作要求。

来源:国家税务总局广东省税务局官网

2008-2016年土地增值税工程造价核定扣除标准

国家税务总局梅州市税务局 梅州市住房和城乡建设局关于发布梅州市2008-2016年土地增值税工程造价核定扣除标准的公告【全文废止】

国家税务总局梅州市税务局梅州市住房和城乡建设局关于发布梅州市2008-2016年土地增值税工程造价核定扣除标准的公告【全文废止】