出租房屋收取的押金需要交纳增值税吗？交纳的时间是收取押金的当月吗？如果退还押金，可以将押金抵减租金收入缴纳增值税吗？

收取的押金应作为租赁收入的价外费用缴纳增值税及开具发票，请根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条的规定确认增值税纳税义务、扣缴义务发生时间。退回时可开具红字发票进行冲销。