北京市、上海市、广州市和深圳市，个体工商户和个人销售购买的住房，将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

根据《 财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 （ 财税〔2016〕36号）附件3规定，

北京市、上海市、广州市和深圳市，个体工商户和个人销售购买的住房，将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳