武汉市住房保障房管局关于进一步加强房地产开发项目手册备案工作的通知

 武房规〔2021〕3号

USHUI.NET^®提示：根据《 武汉市住房保障和房屋管理局规范性文件清理结果》 （ 2023-09-20）规定，继续有效。

各区房管部门，市房地产市场管理中心，市房产交易中心，市房产测绘中心，市房产信息中心，各房地产开发企业：

为进一步加强房地产开发项目全过程动态监督、管理和服务，规范房地产开发经营行为，根据《城市房地产开发经营管理条例》有关规定和省住建厅《关于加强房地产开发项目服务管理工作的通知》要求，现就房地产开发项目手册备案有关工作通知如下：

一、房地产开发企业在取得《湖北省项目投资备案证》、项目总体规划设计方案审批并签订土地出让合同后30日内，应通过“湖北省政务服务网”申请办理房地产开发项目手册建册备案手续，备案采取全流程“网上办”方式，备案后获取企业登录“房地产开发市场管理信息系统”（以下简称系统）账号密码和项目手册编码。

二、房地产开发企业应按照“一项一册”原则，及时将项目用地，规划、施工、投资、预（销）售、竣工验收、交付等重要事项记录在房地产开发项目手册中，并通过系统上报：

（一）获取企业登录系统账号密码和项目手册编码后，即时登录系统核对手册企业信息，并根据项目总体规划设计方案、土地出让合同填报“开发项目基本情况记录”中“项目规划指标信息”和“项目用地情况”。

（二）根据《湖北省项目投资备案证》填报手册“开发项目基本情况记录”中“项目整体投资情况”,以及“项目投资计划”相关内容。

（三）取得《建设工程规划许可证》的项目，应确定项目销售名称，并于5日内登录系统填报手册“开发项目基本情况记录”中“基本信息”“项目分批开发情况记录”中“规划信息”“重大项目认定信息”“项目开发建设计划”相关内容。同一项目分批开发并办理《建设工程规划许可证》的，按取得时间先后顺序分批填报。

（四）项目申请办理预售方案备案前，登录系统填报手册“销售计划”相关内容。

（五）房屋正式交付使用前5日内，登录系统填报手册“项目分批开发情况记录”中“房