南昌市人民政府办公室关于印发《南昌市服务型公寓建设管理规定（试行）》的通知

洪府办发〔2023〕49号

USHUI.NET^®提示：根据《 南昌市人民政府关于公布市政府行政规范性文件清理结果的通知》（洪府发〔2023〕35号》规定，继续有效。

各县（区）人民政府、开发区管委会，湾里管理局，市自然资源规划局，市住建局，市教育局，市消防救援支队，南昌供电公司，市政公用集团：

《南昌市服务型公寓建设管理规定（试行）》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。

2023年5月25日

（此件主动公开）


第一条 为加强和完善我市服务型公寓的建设管理，根据有关法律和规范，结合我市实际，制定本规定。

第二条 本规定适用于本市城市中心城区。

第三条 本规定所称服务型公寓是指在商业服务业用地、商业用地、旅馆用地或可兼容以上三类用地性质的用地内建设的具有居住功能，但不同于一般住宅平面和功能的旅馆建筑，其产权年限为40年，不动产登记的土地用途为旅馆用地，房屋用途为商业。

第四条 对商业服务业用地、商业用地、旅馆用地或可兼容以上三类用地性质的用地在出让时，因地制宜、逐宗界定，在规划设计条件中明确设置服务型公寓的具体要求。

第五条 服务型公寓建筑标准层层高不大于5.0米，其建筑立面应做公建设计，不得设置各式外挑空间，如设置空调室外机，应做隐蔽处理。

第六条 服务型公寓设计应满足《旅馆建筑设计规范》（JGJ62-2014）及《宿舍、旅馆建筑项目规范》（GB 55025-2022）要求，其标准间需保证基本的