武汉市人民政府关于修改《市人民政府关于推进公共租赁住房货币化保障工作的通知》部分内容的决定

武政规〔2018〕20号

USHUI.NET^®提示：根据《 武汉市人民政府关于公布继续有效的行政规范性文件目录的通告》（ 武政规〔2024〕5号》规定，长期有效，涉及权力清单、行政权力事项及审批事项等内容如新文件作出调整的,以新文件为准。

各区人民政府，市人民政府各部门：

为贯彻落实国务院2018年《政府工作报告》精神，加大公共租赁住房保障力度，实现低收入住房困难家庭应保尽保，经研究，决定对《市人民政府关于推进公共租赁住房货币化保障工作的通知》（武政规〔2017〕58号）部分内容作如下修改：
一、将“一、保障范围”中的“（三）选择实物配租保障方式的符合我市最低生活保障标准的家庭，在轮候公共租赁住房期间发放租赁补贴，待实物配租后停止发放。”修改为“（三）选择实物配租保障方式的人均月收入低于我市最低生活保障标准2.5倍的家庭，在轮候公共租赁住房期间发放租赁补贴，待实物配租后停止发放。”
二、将“五、动态监管”中的“（四）选择租赁补贴保障方式的保障家庭自区住房保障房管部门发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》之日起，1年后方可申请将保障方式变更为实物配租方式”的表述修改为“（四）选择租赁补贴保障方式的保障家庭自区住房保障房管部门发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》之日起，1个季度后方可申请将保障方式变更为实物配租方式”。
武政规〔2017〕58号文件内容按照上述修改后，其有效期自本《决定》印发之日起重新计算，有效期为5年。


武汉市人民政府

2018年8月27日

武政规〔2017〕58号

USHUI.NET^®提示：根据《 武汉市人民政府关于公布继续有效的行政规范性文件目录的通告》（ 武政规〔2024〕5号》规定，重新公布，有效期至2025年12月31日，其中个别文件有效期已届满的，自有效期届满到本通告施行期间,执行重新公布的文件

根据《市人民政府关于规范性文件清理结果的决定》（武政规[2020]14号），本文件有效期截止2023年8月28日。 经《市人民政府关于公布继续有效的行政规范性文件目录的通告》（武政规[2024]5号）重新公布，有效期届满日期为2025年12月31日。



各区人民政府，市人民政府各部门：

为进一步完善住房保障体系，做好公共租赁住房货币化保障工作，切实解决中低收入家庭住房困难，根据《住房城乡建设部 财政部关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》 （ 建保〔2016〕281号）和《湖北省社会救助实施办法》（省人民政府令第374号）等相关文件的规定，结合我市实际，经研究，现就有关事项通知如下：

一、保障范围

在本市中心城区所有取得公共租赁住房保障资格的家庭，均可享受公共租赁住房货币化保障，按照本通知规定的标准和程序申请、领取租赁补贴。其中：

（一）新取得公共租赁住房保障资格的家庭（即在本通知施行后申请并取得公共租赁住房保障资格的家庭），可自愿选择实物配租或者租赁补贴保障方式。

（二）已取得公共租赁住房保障资格的家庭（含在本通知施行前已受理申请，施行后取得公共租赁住房保障资格的家庭），可申请将保障方式由实物配租变更为租赁补贴。

（三）选择实物配租保障方式的人均月收入低于我市最低生活保障标准2.5倍的家庭，在轮候公共租赁住房期间发放租赁补贴，待实物配租后停止发放。

二、租赁补贴计算方法

租赁补贴额度计算公式为：租赁补贴额度＝补贴标准×补贴面积（标准补贴面积-保障家庭人均自有住房或者承租公有住房面积）×保障家庭人数×补贴系数。

（一）补贴标准

市财政、住房保障房管部门根据全市中心城区住房租赁市场平均价格，综合考虑保障对象的支付能力，确定补贴标准，每2年可调整1次。2017年，全市补贴标准为25元/平方米·人·月。

（二）补贴面积

全市标准补贴面积为16平方米/人，单人户家庭为24平方米。每个家庭保障面积总和不超过60平方米。

（三）补贴系数

1.人均月收入低于全市城镇居民最低生活保障标准（含）的家庭，补贴系数为1.0。

2.人均月收入高于全市城镇居民最低生活保障标准，但低于最低生活保障标准2.5倍（含）的家庭，补贴系数为0.8。

3.人均月收入高于最低生活保障标准2.5倍，但低于公共租赁住房申请资格收入上限的家庭，补贴系数为0.4。

三、申请程序

（一）新取得公共租赁住房保障资格的家庭,选择租赁补贴保障方式的，区住房保障房管部门应当在核发的资格证明上予以注明，同时发放《武汉市公共租赁住房租赁补贴发放通知书》。