淮北市人民政府办公室关于公布城区公共管理与公共服务及交通运输用地土地定级与基准地价成果的通知

淮政办秘〔2017〕18号

USHUI.NET^®提示：根据《淮北市人民政府关于公布市政府行政规范性文件清理结果的通知》（淮政〔2023〕23号）规定，现行有效，

濉溪县、各区人民政府，市政府有关部门，各有关单位：

为进一步加强全市地价管理，完善基准地价成果体系，探索新时期土地利用管理的方向，我市在现有基准地价成果的基础上，增加了公共管理与公共服务及交通运输用地土地级别与基准地价制定工作。目前该项目成果已经省国土资源厅验收通过，并经市土委会第26次会议研究同意，现予公布，并就有关事项通知如下：

一、本基准地价指在正常市场条件下，设定土地开发程度和容积率，各级别分用途法定出让最高年期的国有建设用地使用权区域平均价格，基准日为2016年1月1日。

二、本次土地定级区域范围：东至新东外环、龙脊山风景区，西至新202省道、老濉河，南至五宋路、谷山南侧规划道路，北至北外环路，主要包括相山区、烈山区、杜集区、淮北经济技术开发区扩区范围，总面积约338.69平方公里。

三、本基准地价主要用于政府宏观调控土地市场，可作为我市国有建设用地使用权出让、转让价格的评估依据。

四、根据国家有关规定和我市实际情况，基准地价成果适时进行调整公布。

五、此次基准地价更新成果自公布之日起正式执行。

六、该基准地价成果具体应用问题由市国土资源局负责解释。

附件：1. 淮北市城区公共管理与公共服务及交通运输用地土地级别分布范围表

2. 淮北市城区公共管理与公共服务及交通运输用地土地定级与基准地价表

淮北市人民政府办公室

2017年2月22日

附件1

淮北市城区公共管理与公共服务及交通运输用地土地级别分布范围表

表1—1 公共管理与公共服务用地土地级别分布范围表

级别	范围
一级	环山路—学院路—高岳路—南湖路—桓谭路—泉山路—窑山路—相山—环山路
二级	区域一：相山—开渠路—龙山路—人民路—方安路—桂苑路—泉山路—南黎路—长山路—跃进河—铁路线—新濉河—定级范围线区域二：南湖公园—龙岱河—工农路—杨庄路—南湖公园
三级	区域一：徐暨村—韩楼村—卧龙路—开渠路—铁路线—梅苑路—龙山路—南黎路—南湖路—沱河路—花山西路—101省道—青龙山—七中—烈山水厂—老濉河—跃进河—长山路—南黎路—泉山路—桂苑路—方安路—人民路—龙山路—开渠路—相山—徐暨村
四级	定级范围的其他区域

表1—2 交通运输用地土地级别分布范围表

级别	范围
一级	环山路—东山路—高岳路—南湖路—桓谭路—泉山路—人民路—濉溪路—环山路
二级	区域一：相山—开渠路—龙山路—南黎路—南湖路—跃进河以南230米道路—长山路—瑞骑路—老濉河—铁路线—老202省道—渠沟路—窑山路—相山区域二：凤冠路—老202省道—沟渠路以北550米道路—定级估价范围线—凤冠路
三级	区域一：凤冠路—老202省道—沟渠路以北550米道路—定级估价范围线—凤冠路区域二：徐暨村—龙岱河—杜集区行政界线—定级估价范围线—东外环路—五宋路—梧桐路—定级估价范围线—滨河路—定级估价范围线—虎山路—老濉河—瑞骑路—长山路—跃进河以南230 米道路—南湖路—南黎路—龙山路—开渠路—相山
四级	定级范围的其他区域

注：（1）二级地区域需扣除一级地区域，三级地区域需扣除二级地区域，依次类推；（2）详见土地级别图。

附件2

淮北市城区公共管理与公共服务及交通运输用地土地定级与基准地价表

（基准日：2016年1月1日）

表2—1 公共管理与公共服务用地土地级别及基准地价表

表2—1—1新闻出版用地土地级别及基准地价表

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m2）	1230	830	580	380
换算价格（万元/亩）	82.00	55.33	38.67	25.33
设定容积率	1.6	1.5	1.4	1.2

表2—1—2 文体用地土地级别及基准地价表

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m2）	1030	700	530	370
换算价格（万元/亩）	68.67	46.67	35.33	24.67
设定容积率	1.3	1.2	1.1	1.0

表2—1—3 科教用地土地级别及基准地价表

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m2）	890	610	480	355
换算价格（万元/亩）	59.33	40.67	32.00	23.67
设定容积率	1.5	1.4	1.2	1.2

表2—1—4 医卫慈善用地土地级别及基准地价表

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m2）	790	570	460	340
换算价格（万元/亩）	52.67	38.00	30.67	22.67
设定容积率	1.3	1.2	1.1	1.0

表2—1—5 公共设施用地土地级别及基准地价表

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m2）	420	360	325	290
换算价格（万元/亩）	28.00	24.00	21.67	19.33

表2—1—6 公园与绿地用地土地级别及基准地价表

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m2）	400	340	300	290
换算价格（万元/亩）	26.67	22.67	20.00	19.33

表2—2 交通运输用地土地级别及基准地价表

表2—2—1 交通运输节点用地土地级别及基准地价表

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m2）	700	520	410	340
换算价格（万元/亩）	46.67	34.67	27.33	22.67

表2—2—2 交通用地通道用地土地级别及基准地价表

土地级别	一	二	三	四
基准地价（元/m2）	420	360	325	180
换算价格（万元/亩）	28.00	24.00	21.67	12.00

来源:淮北市人民政府官网