开封市人民政府办公室关于引导农村产权流转交易市场健康发展的实施意见

2018-02-26 汴政办〔2018〕15号

USHUI.NET^®提示：根据《 开封市人民政府关于公布市政府规章和行政规范性文件清理结果的决定》（汴政 [2022] 11号》规定，继续有效。

USHUI.NET^®提示：根据《 开封市人民政府关于公布市政府规章和行政规范性文件清理结果的决定》（汴政〔2024〕10号》规定，继续有效

各县、区人民政府，市人民政府有关部门：
  为贯彻落实《中共中央办公厅、国务院办公厅关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》（中办发〔2016〕67号）、《 国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》 （ 国办发〔2014〕71号）、《河南省人民政府办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的实施意见》 （ 豫政办〔2017〕151号）文件精神，推动全市农村产权流转交易市场健康发展，特制定本实施意见。
  一、总体要求
  （一）指导思想。全面贯彻党的十九大精神，以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观、习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，落实中央、省、市决策部署，以坚持和完善农村基本经营制度为前提，以保障农民和农村集体经济组织的财产权益为根本，以规范流转交易行为和完善服务功能为重点，逐步形成符合农村实际和农村产权流转交易特点的市场形式、交易规则、服务方式和监管办法，引导、规范和扶持农村产权流转交易市场健康发展。
  （二）基本原则。坚持为农服务宗旨，突出公益性，不以盈利为目的。坚持公开透明、自主交易、公平竞争、规范有序。坚持因地制宜，从实际出发，统筹规划，合理布局。坚持稳步推进，充分利用和完善现有农村产权流转交易市场，积极探索新的市场形式。市场建设不急于求成，不片面追求速度和规模，经营主体是否进场交易，不搞强迫命令，不搞行政瞎指挥。
  （三）功能定位。农村产权流转交易市场是为各类农村产权依法流转交易提供服务的平台，是政府主导、服务“三农”的非营利性机构，可以是事业法人，也可以是企业法人，由县、区政府审批成立。农村产权流转交易市场既承担信息传递、价格发现、交易中介的基本功能，也承担为各类主体流转交易产权提供便利和制度保障的特殊功能。提供发布交易信息、受理交易咨询和申请、协助产权查询、组织产权交易、出具产权流转交易鉴证书，协助办理产权变更登记和资金结算手续等基本服务；开展资产评估、法律服务、产权经纪、项目推介、抵押融资等配套服务；还可以引入财会、法律、资产评估等中介服务组织以及银行、保险等金融机构和担保公司，为农村产权流转交易提供专业化服务，使农村产权流转交易市场逐步发展成为集信息发布、产权交易、法律咨询、资产评估、抵押融资等为一体的为农服务综合平台。
  二、建立健全市场体系
  农村产权流转交易市场包括现有的农村土地承包经营权流转服务中心、农村集体资产管理交易中心、林权管理服务中心和基层水利服务机构，以及各县、区探索建立的其他形式农村产权流转交易市场，现阶段市场建设以县区域为主，要充分发挥现有县区、乡镇（涉农办事处）、村各级农村产权流转交易平台的作用，加强政府部门之间信息互通、资源共享，推动农村产权顺畅流转交易。
  （四）探索建立市级农村产权流转交易平台。市农林、水利、国土等相关部门结合我市实际情况逐步完善农村产权流转交易市场体系，搭建产权流转交易平台，健全信息网络，积极探索新的市场形式，加强对基层农村产权流转交易市场的业务指导，促进市场健康发展。
  （五）推进县级农村产权流转交易市场建设。各县、区充分发挥现有农村产权流转交易市场作用，完善信息发布、交易咨询等服务，拓展资产评估、抵押担保等功能，强化服务意识，提高服务能力，促进产权流转交易。可以独立运行，也可以在行政服务中心设立服务窗口。有条件的地方，整合现有各类流转服务平台，建立具有综合服务功能的农村产权流转交易中心。
  （六）完善乡镇和村级服务网络。各乡镇依托区域农技推广站、农业服务中心等，健全农村产权流转交易平台，加强政策宣传，完善服务功能，简化办事程序，突出便民利民，为产权流转交易提供高效服务。可单独组织交易，也可上报县级平台交易。村民委员会和农村集体经济组织，收集产权信息，加强沟通协调，做好农村产权流转等相关事宜。
  充分利用乡、村信息平台和服务网络，畅通农户和各种农业服务组织之间的沟通渠道，加强信息交流，为农业生产和农村农民提供全方位服务。
  三、交易品种与交易主体
  （七）交易品种。法律没有限制的品种均可以入市流转交易，现阶段主要包括以下