淮北市人民政府关于公布淮北市2023年度城区标定地价更新成果的通知

淮政秘〔2023〕111号

濉溪县、各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

淮北市2023年度城区标定地价更新成果已经市自然资源规划委员会第44次会议审议通过，现予以公布，并就有关事项通知如下：

一、本次城区标定地价更新公示范围和标准宗地布设数量。根据我市地价管理实际需要，本次标定地价更新将估价期日由2022年1月1日更新为2023年1月1日，价格表现形式包括楼面地价和地面地价。公示范围依据“三区三线”划定成果中的城镇开发边界并结合相关规划等综合确定，涉及相山区、烈山区、杜集区城镇建设用地区域，总面积173.27平方公里。根据《标定地价规程》（TD/T1052—2017）划分为82个标定区域，相应布设82宗标准宗地，其中商服标准宗地25宗、住宅标准宗地44宗、工业标准宗地13宗。

二、本标定地价主要用于政府对土地市场宏观调控引导，可作为我市国有建设用地使用权出让底价决策、宗地评估、转让课税、政府行使优先购买权等参考依据。

三、此次城区标定地价更新成果自公布之日起正式执行。

四、标定地价更新成果具体应用问题由市自然资源和规划局负责解释。

附件：1. 淮北市2023年度城区标定地价更新成果内涵表

2. 淮北市2023年度城区标定地价更新成果公示信息表

淮北市人民政府

2023年12月21日

附件1

淮北市2023年度城区标定地价更新成果内涵表

名称	标定地价内涵
用地类型	商业服务业用地
	住宅用地
	工业用地
权利特征	国有建设用地使用权价格，不考虑抵押权、地役权等他项权利的限制。
土地使用年期	商业服务业用地40年
	住宅用地70年
	工业用地50年
估价期日	2023年1月1日
土地开发程度	标准宗地现状条件
容积率	出让容积率

附件2

淮北市2023年度城区标定地价更新成果公示信息表

表2-1 商业服务业用地标准宗地标定地价信息公示表

序号	标准宗地编号	位置	不动产权证号（土地使用证号）	土地面积（㎡）	土地用途	容积率	权利类型	设定年期	土地单价（元/㎡）	楼面单价（元/㎡）
1	340600S5000101	淮海路以北、孟山路以西	淮土国用（2007）057号	4436.14	商服	5.8	国有/出让	40	14222	2452
2	340600S5000201	淮海路以北、友谊巷以西	相国用（90）字第0237号	4835.45	商服	2.5	国有/出让	40	5173	2069
3	340600S5000301	淮海路以南、孟山路以东	淮土国用（2009）259号	12206	商服	6.93	国有/出让	40	17561	2534
4	340600S5000401	古城路以南、安康路以西	淮土国用（2009）16号	1740.05	商服	3	国有/出让	40	6840	2280
5	340600S5000501	惠苑路以北、相山路以西	淮出国用（2003）25号	66853	商服	1.2	国有/出让	40	2509	2091
6	340600S5000601	人民路以北、孟山路以东	淮土国用（2007）28号	35122.74	商服	2.3	国有/出让	40	5380	2339
7	340600S5000701	古城路以北、长山路以东	淮土国用（2006）038号	31173.89	商服	1.5	国有/出让	40	2747	1831
8	340600S5000801	桓谭路以北、长山路以东	淮土国用（2012）65（A）号	91900	商服	3.5	国有/出让	40	6909	1974
9	340600S5001001	梅苑路以北、长山路以东	淮土国用（2013）35号	18156.04	商服	3.5	国有/出让	40	5964	1704
10	340600S5001101	梅苑路以南、相山路以西	淮出国用（2004）76号	25051.37	商服	1.48	国有/出让	40	1775	1199
11	340600S5001201	南黎路以北、相山路以东	淮土国用（2008）11号	29245.56	商服	2.3	国有/出让	40	3310	1439
12	340600S5001301	桓谭路以南、南湖路以东	皖（2016）淮北市不动产权第0002026号	59400.41	商服	2	国有/出让	40	2780	1390
13	340600S5001401	南黎路以南、长山路以东	淮土国用（2014）110号	164903.2	商服	2.19	国有/出让	40	2328	1063
14	340600S5001501	开渠路以南、光明路以东	淮出国有（2004）37号	286599.7	商服	0.8	国有/出让	40	886	1108
15	340600S5001601	淮海东路以北、龙山路以东	淮土国用（2013）15号	99918.64	商服	2	国有/出让	40	2126	1063
16	340600S5001701	瑞骑路以南、相山路以西	淮土国用（2009）28号	10188.63	商服	1	国有/出让	40	916	916
17	340600S5001901	沱河路东路以南、花山西路以西	皖（2017）淮北市不动产权第0001978号	64274.19	商服	1.98	国有/出让	40	1927	973
18	340600S5002001	淮海西路以北、栖凤路以西	皖（2017）淮北市不动产权第0002621号	114447.4	商服	1.3	国有/出让	40	1087	836
19	340600S5002101	滨河路以北、石山路以西	皖（2018）淮北市不动产权第0004392号	14412.66	商服	3.3	国有/出让	40	954	289
20	340600S5002201	淮海东路以北、安民路以西	皖（2018）淮北市不动产权第0020389号	7274.63	商服	1.3	国有/出让	40	2045	1573
21	340600S5002401	迎宾路以南、梧桐南路以西	皖（2019）淮北市不动产权第0007830号	89227.31	商服	1.2	国有/出让	40	804	670
22	340600S5002501	人民路以北、鹰山路以西	皖（2019）淮北市不动产权第0020326号	43542.72	商服	1.4	国有/出让	40	3119	2228
23	340600S5002601	鹰山路以东、惠民路以南	皖（2017）淮北市不动产权第0009710号	12265.44	商服	1.3	国有/出让	40	2847	2190
24	340600S5002701	花山西路以西、绿金学校小学、初中之间	皖（2022）淮北市不动产权第0018575号	15001.87	商服	1.0	国有/出让	40	1106	1106
25	340600S5002801	迎宾路以南、三五山以北	皖（2021）淮北市不动产权第0043362号	11107.34	商服	1.2	国有/出让	40	990	825

表2-2 住宅用地标准宗地标定地价信息公示表

序号	标准宗地编号	位置	不动产权证号（土地使用证号）	土地面积（㎡）	土地用途	容积率	权利类型	设定年期	土地单价（元/㎡）	楼面单价（元/㎡）
1	340600Z7000101	淮海路以北、鹰山北路以西	淮土国用（2010）35号	17590.17	住宅	3.04	国有/出让	70	7432	2445
2	340600Z7000201	民生路以北、相山路以东	淮土国用（2011）157号	14286.63	住宅	2.4	国有/出让	70	6497	2707
3	340600Z7000301	东山路以东、学院路以南	淮土国用（2015）42号	5403	住宅	4.6	国有/出让	70	8804	1914
4	340600Z7000402	古城路以南、鹰山路以东	淮土国用（2013）字第074号	10105.2	住宅	3	国有/出让	70	7509	2503
5	340600Z7000501	桓谭路以北、泉山路以西	淮土国用（2013）71号	73650.19	住宅	3.5	国有/出让	70	7626	2179
6	340600Z7000601	惠苑路以北、长山路以东	淮土国用（2014）87号	14945.6	住宅	2	国有/出让	70	4720	2360
7	340600Z7000701	惠苑路以南、鹰山北路以东	皖2019淮北市不动产权第0001317号	14244.57	住宅	1.99	国有/出让	70	3920	1970
8	340600Z7000802	孟山北路以东、黎苑路以北	淮出国用（2005）字第014号	14268.03	住宅	1.7	国有/出让	70	3714	2185
9	340600Z7000901	惠苑路以南、相山路以东	淮土国用（2008）90号	31740.02	住宅	3.12	国有/出让	70	6372	2042
10	340600Z7001001	桓谭路以南、泉山路以东	淮土国用（2012）29号	105949.2	住宅	1.44	国有/出让	70	2499	1735
11	340600Z7001103	孟山路以东、梅苑路以南	淮土国用（2006）026号	39100.32	住宅	2.5	国有/出让	70	4937	1975
12	340600Z7001202	人民路以南、泉山路以西	淮土国用（2005）056号	40149.25	住宅	1.3	国有/出让	70	2676	2058
13	340600Z7001301	濉溪路以东、海宫路以南	淮土国用（2010）38号	15368.02	住宅	2.5	国有/出让	70	3974	1590
14	340600Z7001401	濉溪路以西、渠沟路以南	淮土国用（2014）17号	1963	住宅	4.2	国有/出让	70	6690	1593
15	340600Z7001502	人民路以北、符夹铁路以东	皖（2019）淮北市不动产权第0020333号	135993.21	住宅	2.6	国有/出让	70	5722	2201
16	340600Z7001601	人民路以南、濉溪路以东	淮土国用（2012） 105号	21744.95	住宅	4.2	国有/出让	70	6079	1447
17	340600Z7001701	南黎路以北、铁路线以东	淮土国用（2012）20号	97363.21	住宅	2	国有/出让	70	3365	1683
18	340600Z7001803	桂苑路以南、鹰山路以东	淮土国用（2013）008号	62044.54	住宅	3	国有/出让	70	4322	1441
19	340600Z7001901	南黎路以北、泉山路以东	淮土国用（2014）32号	151717.8	住宅	2.8	国有/出让	70	5838	2085
20	340600Z7002001	南黎路以南、相山路以东	淮土国用（2007）95号	22441.23	住宅	1.9	国有/出让	70	3481	1832
21	340600Z7002102	开渠路以南、龙山路以西	皖（2018）淮北市不动产权第0002964号	89503	住宅	2.5	国有/出让	70	3348	1339
22	340600Z7002201	高岳路以东、学院路以南	淮土国用（2015）89号	27162.68	住宅	3	国有/出让	70	3521	1174
23	340600Z7002302	龙山路以东、古城东路以北	皖（2018）淮北市不动产权第0024401号	94561.79	住宅	1.5	国有/出让	70	3768	2512
24	340600Z7002401	龙山路以东、人民路以北	淮土国用（2006）167号	413590.4	住宅	1.2	国有/出让	70	1770	1475
25	340600Z7002501	龙山路以西、人民路以南	淮土国用（2006）181号	346820.2	住宅	1.1	国有/出让	70	1721	1565
26	340600Z7002601	淮海西路以北、凤凰山路以东	淮土国用（2012）56号	60854.97	住宅	1.73	国有/出让	70	1705	986
27	340600Z7002701	渠沟路以北、凤凰山路以西	淮土国用（2013）70号	85582.94	住宅	2.5	国有/出让	70	2214	886
28	340600Z7002801	相山南路以东、碱河路以北	淮土国用（2012）126号	26705.17	住宅	2.5	国有/出让	70	4337	1735
29	340600Z7003101	龙山路以东、学院路以南	淮土国用（2013）107号	35968.6	住宅	2	国有/出让	70	2439	1220
30	340600Z7003201	长山南路以东、铁路线以北	淮土国用（2011）126号	97286.04	住宅	1.8	国有/出让	70	1632	907
31	340600Z7003301	南湖以南、迎宾路东北	淮土国用（2012）140号	86517.017	住宅	1.5	国有/出让	70	2202	1468
32	340600Z7003401	望阳路以北、迎宾路以西	淮土国用（2013）43号	45279.64	住宅	3.8	国有/出让	70	3145	828
33	340600Z7003501	濉河北路以西、金和路以南	淮土国用（2010）75号	71788.48	住宅	2	国有/出让	70	1462	731
34	340600Z7003602	淮海东路北、梧桐路西	淮土国用（2013）015号	47167.52	住宅	2.5	国有/出让	70	1866	746
35	340600Z7003801	平山路以西、滨河路以北	淮国土用（2012）138号	156387.6	住宅	1.5	国有/出让	70	1630	1087
36	340600Z7003901	淮海西路以北、栖凤路以西	淮土国用（2015）29号	28505.13	住宅	2.5	国有/出让	70	1786	714
37	340600Z7004201	淮海东路以北、光明路以东	皖（2020）淮北市不动产权第0027851号	118732.13	住宅	1.8	国有/出让	70	3919	2177
38	340600Z7004301	桓谭路以南、方安路以东	皖（2021）淮北市不动产权第0028243号	43827.41	住宅	2.5	国有/出让	70	4530	1812
39	340600Z7004401	北外环路以北、岱河以东	皖（2018）淮北市不动产权第0026763号	107618.6	住宅	2.5	国有/出让	70	1687	675
40	340600Z7004501	望湖路以南、雷河路以西	皖（2021）淮北市不动产权第0023152号	78495.74	住宅	2.5	国有/出让	70	2929	1172
41	340600Z7004601	望湖路以南、花庄路以西	皖（2019）淮北市不动产权第0002853号	137406.29	住宅	1.4	国有/出让	70	2734	1953
42	340600Z7004701	老濉河以南、濉溪路以西	濉出国用（2006）第018号	33333.75	住宅	1.8	国有/出让	70	2362	1312
43	340600Z7004801	长山路以西、仁和路以南	皖（2023）淮北市不动产权第0010983号	112512.25	住宅	1.8	国有/出让	70	3267	1815
44	340600Z7004901	孟山路以东、府前路以南	皖（2020）淮北市不动产权第0030724号	139700.70	住宅	1.6	国有/出让	70	2007	1254

表3-3 工业用地标准宗地标定地价信息公示表

序号	标准宗地编号	位置	不动产权证号（土地使用证号）	土地面积（㎡）	土地用途	容积率	权利类型	设定使用年期	土地单价（元/㎡）
1	340600G6000301	淮海西路以南、新濉河以西	淮土国用（2007）145号	161737.9	工业	1	国有/出让	50	355
2	340600G6000401	凤冠路以北、仪凤路以东	淮国土用（2015）26号	32388.79	工业	1	国有/出让	50	355
3	340600G6000501	凤凰路以北、栖凤路以西	淮国土用（2015）43号	60312.04	工业	1	国有/出让	50	350
4	340600G6000602	栖凤路以西、淮海西路以南	淮土国用（2007）133号	10409.9	工业	1	国有/出让	50	330
5	340600G6000701	烈山工业园烈青路以西	淮土国用（2011）180号	24007.07	工业	1	国有/出让	50	320
6	340600G6001002	纬二路以北、创业路以西	皖（2017）淮北市不动产权第0012965号	40254.86	工业	1	国有/出让	50	330
7	340600G6001101	华创工业园滨河路以南	淮土开国用（2016）002号	25877.39	工业	1	国有/出让	50	325
8	340600G6001302	发展路以北、东山路以西	淮土国用（2011）155号	23388.06	工业	1	国有/出让	50	220
9	340600G6001402	龙旺路以北、威龙路以西	淮土开国用（2011）017号	62650.76	工业	1	国有/出让	50	250
10	340600G6001501	龙跃路以南、梧桐路以西	淮土开国用（2016）003号	21961.19	工业	1	国有/出让	50	260
11	340600G6001601	紫昱路以南、腾飞路以东	淮土国用（2010）85号	218698.55	工业	1	国有/出让	50	210
12	340600G6001701	澥河路以北、唐山路以东	皖（2019）淮北市不动产权第0001182号	79999.96	工业	1	国有/出让	50	324
13	340600G6001801	运河路以南、唐山路以西	皖（2018）淮北市不动产权第0010817号	100032.38	工业	1	国有/出让	50	323

来源:淮北市人民政府官网

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