淮北市住房和城乡建设局关于印发《淮北市老旧小区整治改造建后管养实施办法》的通知

USHUI.NET^®提示：根据《 淮北市住房和城乡建设局2023年规范性文件清理情况》 （ 2024-01-24）规定，现行有效，

USHUI.NET^®提示：根据《 淮北市住房和城乡建设局2024年规范性文件清理情况》 （ 2025-01-16）规定，现行有效。

滩溪县、各区人民政府：

为切实做好我市老旧小区整治改造工作，进一步提升建后管养水平，根据《淮北市老旧居住小区整治改造工作实施方案》（淮政办秘〔2016〕68号）等文件规定，现将《淮北市老旧小区整治改造建后管养实施办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。



2019年11月13日






为切实做好我市老旧小区整治改造工作，进一步提升建后管养水平，根据《淮北市老旧居住小区整治改造工作实施方案》（淮政办秘〔2016〕68号）等文件规定，制定本实施办法。

一、指导思想

坚持“以人为本，属地管理”的原则，建立老旧小区整治改造建后管养常态化管理机制，由“代民做主”向“由民做主”转变，由“单一行业管理”向“社会综合治理”转变。

二、目标任务

按照属地管理的原则，由各县、区负责对改造后的老旧小区实施后期管理。坚持因地制宜，实施分类指导，根据业主意愿选择合适的物业长效管理模式，对已改造完成的老旧小区实施物业管理全覆盖，确保老旧小区“旧有所改，改有所管”。

三、建后管养模式

老旧小区基础条件不一，其产权性质、房屋年限、业主结构、配套设施等方面差异很大，情况复杂，物业管理必须因地制宜，区别不同情况采取相应措施，具体可采取但不限于以下四种模式：

（一）实施专业化的物业管理模式。

对有物业服务企业进驻的小区，根据《安徽省物业管理条例》等规定和《物业服务合同》约定，提供专业化物业管理服务，并按合同约定向业主收取物业服务费。

（二）建