台州市人民政府办公室关于调整台州市区村留地货币化补偿区片指标价的通知

台政办函〔2022〕21号

USHUI.NET^®提示：根据《台州市人民政府办公室关于公布市政府及市政府办公室行政规范性文件清理结果的通知》（台政办发〔2024〕30号》规定，继续有效

椒江区、黄岩区、路桥区政府，市政府直属各单位：

《台州市区村留地货币化补偿区片指标价（2022年）》已经市政府同意，现予公布。本通知自2022年8月1日起施行。原有政策与本通知不符的，以本通知为准。

附件：台州市区村留地货币化补偿区片指标价（2022年）

台州市人民政府办公室

2022年7月4日

（此件公开发布）

附件

台州市区村留地货币化补偿区片指标价

（2022年）

单位：万元/亩

综合区片级别	所在区	镇街名	所含区域或所辖行政村名	指标价区片标准
1	椒江区	中心城区	育才路—建设社区、育才社区—枫山社区、枫南社区—星星村界—云健社区—轮渡路—椒江	536
	椒江区	白云街道	云合社区、广场社区、商务社区
	黄岩区	中心城区	环城东路—南官河—西江—永宁河
	路桥区	中心城区	银座街—南官河—新安西街—银安街—阳光社区—洋叶村界—洋洪社区
2	椒江区	中心城区	轮渡路—云健社区—星明村界—工人路—海东造船厂东—椒江	511
	椒江区	白云街道	星星村
	黄岩区	中心城区	南官河—东城城区—方山下村界—羽山村界—南苑社区—南官河（宁场经联社区域）
	黄岩区	西城街道	南苑社区
	路桥区	路北街道	洋叶村、阳光社区
3	椒江区	中心城区	海东造船厂东—工人路—星明村界—葭东路—椒江	479
	椒江区	白云街道	云健社区
	椒江区	葭沚街道	和合社区、星明村
	黄岩区	中心城区	二环东路—方山路—环城东路—东官河路（小东门经联社区域）
4	椒江区	中心城区	衙门巷社区—建设社区、育才社区—育才路—椒江	458
	椒江区	中心城区	原葭沚镇范围（葭东路—工人路—星明村界—五洲村界—星光村界—椒江）
	椒江区	海门街道	枫山社区、枫南社区
	椒江区	白云街道	云海社区
	黄岩区	中心城区	原五洞桥经联社范围（西江—东路村界—新堂村界—后洋村界）
	黄岩区	西城街道	东路村、迎春社区
	路桥区	路北街道	路东社区（原南洋村）、锦泰社区（后蔡村）
5	椒江区	葭沚街道	五洲村、星光村、东平社区、明珠社区（原枧头村）	435
	椒江区	白云街道	开元社区
	台州湾新区	海虹街道	塘岸社区
	黄岩区	中心城区	白杨社区—红三村界—东官河路—永宁江（外东浦经联社区域）
	黄岩区	中心城区	西江经联社范围（西江—后洋村界—永宁河）
	黄岩区	中心城区	方山路—二环东路—方山下村界—南官河
	黄岩区	西城街道	羽山村、孝友社区
	路桥区	中心城区	泰隆街—下里桥东路—南官河—银座街—洋洪社区—洋张村界—松塘村界—南官河—文化路—铭泰社区—徐翁村界—腾达路—银安街—新安西街
	路桥区	路北街道	洋洪社区
6	椒江区	海门街道	建设社区、育才社区	410
	椒江区	葭沚街道	富强村、星洲社区、华诚社区
	椒江区	白云街道	界牌社区
	路桥区	路北街道	松塘村、锦泰社区（后范村）
7	椒江区	葭沚街道	明珠社区（原东方、红星村）	387
	椒江区	海门街道	景元社区
	黄岩区	中心城区	大桥经联社范围（永宁江—桔源社区）
	黄岩区	东城街道	白杨社区
	黄岩区	西城街道	后洋村、新堂村
	路桥区	中心城区	泰隆街—肖谢路—大人尖山脚线—下里桥东路
	路桥区	路北街道	路东社区（原下宅於村）、洋张村
8	椒江区	洪家街道	西王村、上徐村	373
	椒江区	葭沚街道	上马后大村、上马前大村、花泾村、学院社区、董家洋村
	椒江区	海门街道	天浦河社区
	椒江区	白云街道	云港社区
	黄岩区	西城街道	锦都社区、横河村
9	椒江区	海门街道	岭南社区	359
	椒江区	葭沚街道	马庄村
	黄岩区	东城街道	王西社区、红三村
	黄岩区	北城街道	桔源社区
	路桥区	路北街道	和兴社区
10	椒江区	中心城区	衙门巷社区—牛头颈—椒江	343
	椒江区	洪家街道	义民村、大板桥村、后高桥村、上洋桥村
	椒江区	葭沚街道	乌石村、荣华社区、栅桥村
	黄岩区	南城街道	方山下村、方山下林场
10	黄岩区	西城街道	岙岸村、西苑社区	343
	路桥区	中心城区	大人尖山脚线—肖王村界—南山村界—莲花社区—上保村界—立新村界—新保村界—灵山街—文化路
	路桥区	中心城区	永宁河—上马村界—泰隆街—松塘村界（原龙头王、章杨村区域）
	路桥区	螺洋街道	莲花社区（原池头村）
	路桥区	桐屿街道	立新村、新保村、勤丰村
11	椒江区	洪家街道	前高桥村、鸿源社区、朱家店村	331
	椒江区	海门街道	太和社区
	椒江区	葭沚街道	东山头村、东瓯社区
	台州湾新区	海虹街道	海城社区
	黄岩区	西城街道	罗家汇村
	路桥区	螺洋街道	上保村
	路桥区	路北街道	隆湖社区（管前村）
	路桥区	桐屿街道	飞龙湖社区、春泽园社区（建设村）、高桥章村
12	椒江区	海门街道	衙门巷社区	321
	椒江区	洪家街道	河头陈村、陶家洋村、小板桥村、后街村、兆桥村、后洋王村
	椒江区	葭沚街道	东上洋村、文澜社区、南洋村、东庄村
	台州湾新区	海虹街道	文华社区（当角桥村、后徐村）
	黄岩区	东城街道	埭水社区
	路桥区	路南街道	方林村
	路桥区	路北街道	隆湖社区（朱家村）
13	椒江区	海门街道	朝晖社区	307
	椒江区	葭沚街道	三山村
	黄岩区	西城街道	霓桥村、半洋洪村
	黄岩区	北城街道	长塘村、五里牌社区、浦西村
	路桥区	桐屿街道	桐杨居、山羊居
14	椒江区	葭沚街道	水门村、下陈坝村、中村	295
	椒江区	洪家街道	鸿南社区
	黄岩区	中心城区	红四村界—景苑村界—唐家岙村界—凉溪村界—方山下林场界—方山下村界—二环东路（九峰公园区域）
	黄岩区	北城街道	马鞍山村
	黄岩区	西城街道	羽村村
	路桥区	路北街道	士岙村、升谷寺村
15	椒江区	洪家街道	杨家陇村	281
	椒江区	葭沚街道	下北山村
	台州湾新区	海虹街道	广厦社区、文华社区（巨东村、倪李张村）、南野份村
	黄岩区	东城街道	王林洋社区
	黄岩区	院桥镇	院桥街居、前庄居、下抱居、横泾后岸村、浦口村
	黄岩区	西城街道	霓桥金村
	路桥区	路桥街道	陈辽村
	路桥区	路南街道	石曲社区、迎宾社区
	路桥区	螺洋街道	莲花社区（原向北屋村）
	路桥区	桐屿街道	春泽园社区（坐应村）
16	椒江区	海门街道	东合社区、岩头村	263
	椒江区	洪家街道	大路王村、街洪村、塔下程村
	椒江区	葭沚街道	高坎村、太阳城社区、前村、方桥村
	椒江区	章安街道	回浦村、华景村、建设村
	黄岩区	东城街道	红四村
	黄岩区	南城街道	民建村
	黄岩区	西城街道	半洋王村、大树下村
	黄岩区	北城街道	后庄村、王林施村、王林村、站前村
	路桥区	路南街道	上马村
	路桥区	桐屿街道	三新社区（新山村）
17	椒江区	葭沚街道	上洋村、井马村	246
	椒江区	章安街道	柏加张村、柏加徐村、柏加沙村、柏加王村
	椒江区	白云街道	沙王村
	黄岩区	西城街道	岭下葛村
	黄岩区	院桥镇	上桥洋村、前后宅村、店头村、永友村
	路桥区	路南街道	洪洋村、李家洋村（李家村、方家村）
	路桥区	螺洋街道	螺洋居
18	台州湾新区	海虹街道	日山份村、沙北村、南岸里村	233
	黄岩区	新前街道	双丰村、牟村村、七里村
	路桥区	螺洋街道	南山村、凤栖村、芦阳社区
19	椒江区	葭沚街道	建库村	225
	椒江区	前所街道	新民村、东路村、下浦村
	椒江区	洪家街道	祝昌村
	黄岩区	东城街道	双浦社区
	黄岩区	南城街道	山前村、十里铺村、山后村
	黄岩区	高桥街道	石牛渡村
	黄岩区	新前街道	新塔村
19	黄岩区	院桥镇	泾前村、梁湖桥村、前后郑村	225
	路桥区	桐屿街道	埠头堂村、丁前村、东明村、杜岙村、高峰村、共和村、上山童村、盐岙村、中后村、三新社区（白墙村、新龙岙村）、凉溪村、下庄卢新村
	路桥区	路南街道	张李村、肖王村、李家洋村（邵家村）
20	椒江区	海门街道	王家村、东丰村、东辉村	218
	椒江区	洪家街道	仓前王村
	黄岩区	北城街道	庆丰社区（原二合村）、绿源村（原下林村）
	黄岩区	东城街道	上渚村
	黄岩区	江口街道	东昇村
	黄岩区	西城街道	红旗村
	黄岩区	南城街道	蔡家洋村、方山下林场
	路桥区	峰江街道	万达村、兴源村
	路桥区	路南街道	应家村
21	椒江区	洪家街道	前洪村	207
	台州湾新区	海虹街道	朝阳社区、和平村、飞龙村、高闸村
	黄岩区	北城街道	杜家村、净土岙村、庆丰社区（原张唐村）
	黄岩区	高桥街道	下浦郑村、杏林村
	黄岩区	江口街道	白石王村、埭头村、江口村、金凌路村、下闸村、进港村、三江新村、上湗王村
	黄岩区	南城街道	墙洋村、药山村、义新村、璜山头新村
	黄岩区	新前街道	七里王村、西范村
	黄岩区	院桥镇	繁荣村、红星村、沙门村、沙门店村
	路桥区	峰江街道	白枫桥居、浮排居、山后许居、上陶村
	路桥区	路南街道	西夏新村
	路桥区	螺洋街道	上倪村
	路桥区	桐屿街道	春泽园社区（下岭村）
	路桥区	金清镇	勤劳村、上塘村、先锋村
22	椒江区	洪家街道	挡港桥村、山头墩村、上林桥村、王桥村、烟墩坝村	190
	椒江区	下陈街道	下陈村、杨家村
	椒江区	章安街道	山前村
	台州湾新区	海虹街道	东兴村、光辉村、解家村、东新堂村
	黄岩区	北城街道	午尚洋村
	黄岩区	澄江街道	澄东村、桥头王村、仙浦喻村
	黄岩区	江口街道	江东新村、江南村、山下郎村、上辇村、新来桥村、洋头村
	黄岩区	新前街道	泾岸村、前洋方村、屿下村
22	黄岩区	院桥镇	横泾村、阜峰村	190
	路桥区	路南街道	古岙村、红光村、竞争村、路桥机场、南岸村、永福村、长浦新村
	路桥区	峰江街道	峰南村（桥洋村）、沧前新村、玉露洋村、泾山村（下泾头村）
	路桥区	桐屿街道	小稠村
	路桥区	螺洋街道	火炬村
	路桥区	横街镇	马潘村、横街居、泉井村、云湖村
	路桥区	金清镇	双塘村、高升村、金丰村、金塘村
	路桥区	蓬街镇	高坦居、蓬街居、新阳居、杨府庙居
	路桥区	新桥镇	扶雅社区、前七份村、中林村
23	椒江区	海门街道	海门街道（东北边滩涂地）	178
	椒江区	洪家街道	复兴村、灵香店村、上杠村、上洋邱村、坦邱村
	椒江区	前所街道	前所村
	椒江区	下陈街道	草坦洪村、高张村、广兴村、两爿墩村、南门村、下洋潘村、下洋邱村、横河陈村、陈洪村、横塘村、后邱村、泾水岸社区、三顶桥村、水陡王村、同心村、下六份村
	台州湾新区	三甲街道	三丰村、金家村、老海城村、楼里村、三甲村
	台州湾新区	海虹街道	翻身村、六甲村、岸里村、大桥头村、桥南村
	台州湾新区	蓬街镇	新民村、花园里村
	黄岩区	澄江街道	江田村、东江河村、余家屿村、焦坑星江村
	黄岩区	高桥街道	高桥头村
	黄岩区	新前街道	东江村、后洋黄村、屿新村
	黄岩区	北城街道	新宅村、云尚村
	黄岩区	江口街道	西岙村
	黄岩区	院桥镇	横林村
	路桥区	路南街道	联合村、坦田王村
	路桥区	螺洋街道	大岙里村、罗家池村、水滨村
	路桥区	峰江街道	保全村、黄施洋村、施家村、下陶村、左川胡村、蒋僧桥村、李蓍埭村、钟洋村
	路桥区	横街镇	前洋潘村、天赐湖村、坦田村、洋屿村、洋屿山村
	路桥区	金清镇	林家村、双盟村、五丰村、腰塘村、德升村、民丰村、汝泉村、泗水村
	路桥区	蓬街镇	水缺头村、民里村、塘浦村、南新市村、金联村、赛龙村、青龙浦村
	路桥区	新桥镇	金良社区、十甲陈村、东蓬林村、田际村、郑际村
24	椒江区	下陈街道	明星村、前阮村、水仓头村、永胜村、勇进村	163
	椒江区	章安街道	湖巉村
	台州湾新区	三甲街道	晨光村、海保村、甲南村、街浦村、解放村、利益村、明亮村、三塘村、石柱村、四甲村、同利村、优胜村、裕广堂村
	台州湾新区	蓬街镇	竿蓬村、花门村、新华村、幸福村、浦东村、镇东村
	黄岩区	北城街道	下洋顾村、下庄村、绿源村（原上东岙村）
	黄岩区	高桥街道	大埭村、高丰村
	黄岩区	江口街道	东魁村、景苑村、唐家岙村
	黄岩区	南城街道	吉岙村、下洋山村
	黄岩区	北洋镇	北洋居、移建居
	黄岩区	院桥镇	秀水村、友联村
	路桥区	螺洋街道	岙王村、上寺前村、向央村、屿前村
	路桥区	峰江街道	安溶村、白枫岙村、苍屿村、谷岙村、上蔡村、峰南村（路西村）、泾山村（西山村）
	路桥区	横街镇	陈家村、份水村、九龙村、上林村、四甲村、杨桥村
	路桥区	金清镇	大浦村、繁荣村、蒋桥村、金北村、金浦村、卷桥村、南梁九村、霓岙村、日升村、沙头郭村、上沈村、双红村、双沥村、坦头沈村、下梁村、下盟村、新惠村、联星村、友谊村
	路桥区	蓬街镇	百步村、光明村、浦南村、尚家村、双桥村、五联村、小伍份村、新龙村、启明村
	路桥区	新桥镇	华章村、桥头叶村、下林桥村、新兴村、长泾村
25	椒江区	章安街道	东埭村、西洋村、下洋孔村、梓林村、黄礁村	149
	台州湾新区	三甲街道	保家村、改革村、海丰村、海明村、街下村、卫国村、沿海村
	黄岩区	澄江街道	葛村村、凉棚岭村、仪江村
	黄岩区	高桥街道	胜利村、东星村、瓦瓷窑村
	黄岩区	宁溪镇	大横街居、桥亭居、下宅居、小街居、下周居
	黄岩区	头陀镇	头陀居
	黄岩区	院桥镇	桐村村
	路桥区	金清镇	联盟村、三坨村、新联村、新双庙村
	路桥区	蓬街镇	新红村、新市村、新星村
26	椒江区	章安街道	道头金村、山横村、下洋村	130
	椒江区	前所街道	陈岙村、外东村、外西村、新殿村、双闸村（原沿江村）
	台州湾新区	三甲街道	滨海村、东海村、坚决村、一心村、优良村
26	台州湾新区	蓬街镇	新北村、联东村、蓬东村	130
	台州湾新区	椒江农场	一分场、二分场、六塘（三甲街道）
	黄岩区	北城街道	黄土岭村、庆丰社区（原唐家山村）
	黄岩区	澄江街道	凤洋村、石柜岙村、松岩村
	黄岩区	高桥街道	三童岙村
	黄岩区	新前街道	前洋村、下曹村
	黄岩区	头陀镇	新益村
	黄岩区	宁溪镇	南渠村
	黄岩区	沙埠镇	繁二村、佛岭新区居、廿四都村
	黄岩区	院桥镇	合屿村、鸡笼山村、见瑭村、鉴湖村、蒋里村、九莲村、牛极村、区鱼种场、山北尤村、上岙村、上下村、水花村、四联村、苏楼村、中岙里村
27	椒江区	前所街道	道感堂村、汾头洋村、河坎下村、横蒋村、横西村、胡东村、椒江村、六联村、七年村、上西村、上徐村、树桥头村、陶家村、妥桥村、王礁村、西浦村、下墩头村、下西村、下徐村、兴岙村、赵家村、中西村、双闸村（原松浦闸村）	109
	椒江区	章安街道	蔡桥村、前街村、西洋王村、谢张村、长汇村
	椒江区	大陈镇	上大陈、下大陈
	台州湾新区	椒江海涂	椒江海涂（国有）
	台州湾新区	椒江农场	八塘九塘（下陈）、八塘九塘（三甲）、十塘
	台州湾新区	蓬街镇	沃民社区、盐业村、吉利汽车小镇范围内、原开发区滨海区块开发的路桥26个村留地
	黄岩区	新前街道	车口村、苗圃场、西岙村、杏北村、黄坦村、三合村、中恩村、石捣臼村
	黄岩区	高桥街道	联丰堂村、螺屿村
	黄岩区	澄江街道	新舟桥村
	黄岩区	北洋镇	前蒋村、康山村、小里桥村
	黄岩区	宁溪镇	上宅居
	黄岩区	沙埠镇	繁三村、南溪村、青瓷村、吕白洋村
	黄岩区	头陀镇	前陈村、新界村、浦汇村、双楠村、小里灰村、镇西村
	黄岩区	院桥镇	方山林场、秀岭水库、樟前村、左任新村、井头村、西溪村、新岙里村、秀岭村
	路桥区	金清镇	白果村、白沙塘、海峰村、黄礁胜村、黄琅村、金清镇坦地、台州市农垦场、分水盐场、黄琅对虾养殖场
	路桥区	蓬街镇	蓬街镇坦地
28	椒江区	章安街道	柏树里村、陈宅村、东西村、范岙村、古桥村、合旗村、湖角村、花园村、九阳村、李宅村、马峙村、山门村、双洋村、谢杨村、杨司村、闸头村	84
	椒江区	大陈镇	一江山岛村
	黄岩区	新前街道	峰丘村
	黄岩区	澄江街道	东岙里村、横屋村、临古村、禹成村、松岩村
	黄岩区	沙埠镇	北兴村、佛岭村、佛岭水库、横溪村、南胡村、南六坑村、前路村、沙埠叶村、唐山村、下园村
	黄岩区	宁溪镇	白鹭湾村、福利村、金林村、快乐村、岭家湖村、坦头村、炭场头村、五部村、蒋岙村
	黄岩区	头陀镇	岙坑村、店头新村、断江村、横山村、林龙新村、前园村、山沌村、上垟殿村、省柑桔研究所、圣河村、孙家汇村、溪东村、溪上村、溪头村、新盟村、新下岙村、元同村、中岙村、百丈柑桔场
	黄岩区	北洋镇	百林村、潮济村、称歇村、罕溪头村、联群村、山下街村、西岑村、长潭村、镇南新村
	黄岩区	屿头乡	联一村、沙滩村、屿头村
	黄岩区	富山乡	安山村
	黄岩区	平田乡	平田村、天灯垟村
	黄岩区	茅畲乡	上街村、下街村、西边村、东边村、上庄村、浦洋村
	黄岩区	上垟乡	上垟村、西洋村
29	黄岩区	宁溪镇	大苔村、方家岙村、金岙村、岭根村、宁联村、牌门村、上桧村、上前垟村、乌岩头村、吴家岙村、中下桧村	66
	黄岩区	北洋镇	岙里村、官岙村、横料村、联丰村、娄岙村、瑞岩村、五尖山村、杨恩村、长潭水库管理局
	黄岩区	屿头乡	除联一村、沙滩村、屿头村外，行政区范围内各村、居等其余区域
	黄岩区	富山乡	除安山村外，行政区范围内各村、居等其余区域
	黄岩区	上垟乡	除上垟村、西洋村外，行政区范围内各村、居等其余区域
	黄岩区	平田乡	除平田村、天灯垟村外，行政区范围内各村、居等其余区域
	黄岩区	上郑乡	行政区范围内所有村、居
	黄岩区	茅畲乡	除浦洋村、上街村、下街村、上庄村、西边村、东边村外，行政区范围内各村、居等其余区域

【政策解读】《台州市区村留地货币化补偿区片指标价（2022年）》政策解读

信息来源：台州市人民政府办公室发布时间： 2022- 07- 08

一、起草背景

为深入贯彻习近平总书记关于城市工作重要论述，认真落实省委省政府有关工作部署，我市今年启动实施市区高质量建设“五大攻坚”专项行动，下大力气推进城市有机更新，改善城市形象风貌，加速市区融合发展。首先作为“五大攻坚”专项行动之一，村留地开发利用首要是做好顶层设计，村留地收回的货币化补偿标准需要相应调整；其次是台州市区空间规划的全新部署以及重点功能区块的规划建设，使得当前台州市区的土地价值空间分异规律发生了较大变化；最后是由于市区农村的实际情况和发展趋势，市区行政村规模要求减少25%—35%，以国土调查行政村单元为参照，规模调整涉及拆分、合并的数量达360个。因此，及时调整村留地货币化补偿区片指标价具有其必要性和现实意义。

二、主要内容

村留地货币化补偿标准的调整涉及面广且涉及利益重大，为最大限度确保政策执行的公平性、区域平衡性和实际管理中的可操作性，降低社会风险。首先以行政村（社区）界线或基准地价级别界线为基础，结合城市建设、规划功能定位、行政区划调整等因素，对现行补偿区片级别进行重新调整和适度归并，总体上按照“从高原则”审慎调整；其次在综合分析近年来经济社会发展指标增长、商业用地市场价格变动、人民生活水平提高等相关影响基础上，合理确定标准的总体调整幅度，再结合社会反映普遍的补偿标准区域高低悬殊问题，按照“共同富裕”“城乡统筹”理念，“削峰填谷”“扩中提低”，适度缩小价格差距；最后通过纵向分析、横向比较等经充分意见征求和讨论，确定了目前的调整方案。

根据行政区划调整、最新通过的城镇基准地价和集体建设用地基准地价情况，将现行标准的30个综合区片级别进行整合，调整成29个级别。调整后的补偿价格介于在66万元/亩—536万元/亩之间，最高综合区片价主要位于三个区中心区，最低综合区片价主要位于西部偏远山区；最高、最低标准的比值为8.12，比现行方案比值8.67有所下降。从综合区片的级别调整幅度来看，介于2.97%—18.41%之间，平均调整幅度在7.04%左右。

三、其他

1.解读机关：台州市自然资源和规划局

2.解读处室：自然资源开发利用处

3.联系电话：0576-88513621

来源:台州市人民政府官网