桐乡市地方税务局关于发布《桐乡市存量房交易计税基准价体系维护管理办法（试行）》的公告【全文废止】

浙江省桐乡市地方税务局公告2014年第18号

USHUI.NET^®提示：根据《 国家税务总局嘉兴市税务局关于公布全文失效废止的税务规范性文件目录的公告》（2024年11月15日》规定，全文废止

 现将《桐乡市存量房交易计税基准价体系维护管理办法（试行）》予以发布，自2014年9月1日起施行

  特此公告。

浙江省桐乡市地方税务局

2014年8月25日


  第一条为切实加强桐乡市存量房交易税收征收管理，保障存量房交易计税基准价及时准确反映桐乡市房地产市场状况，确保计税基准价格的合理性，维护纳税人权益，根据国家税务总局《关于进一步加强存量房交易税收征管工作的通知》 （ 税总发〔2013〕129号）要求和相关规定，结合我市实际，制定本办法。

  第二条对已纳入房屋交易计税基准价管理体系的房屋，其计税基准价按本办法维护管理

  第三条 房屋交易计税基准价维护采用价格观测点法，并委托有资质的房地产评估事务所实施。

  第四条 建立价格观测点，实行定期维护。以观测点调查测算为基础，分析房地产价格趋势，以观测点价格变动情况，调整完善房屋交易计税基准价数据库。观测点价格调整分为定期调整和不定期调整。定期调整每半年一次，不定期调整按市场价格波动情况确定。

  第五条 观测点设立要求。以分布区域、房屋类型、楼盘品质、学区划分、政策调整等为要素合理设定观测点。一般一个小区设立一个观测点，观测点的设定根据实际情况可进行调整。

  第六条 实行价格按季分析制度。房地产评估事务所应结合市统计局、建设局、权威网站房价挂牌信息，税收征管数据等，按季分析存量房交易价格变化趋势，并形成分析报告，提交市地税局，市地税局根据分析报告及房地产市场实际，确定是否进行计税基准价调整。