大连市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知

大政办发〔2018〕31号

USHUI.NET^®提示：根据《 大连市人民政府关于公布废止和现行有效规范性文件目录的决定》 （ 大政发〔2019〕4号）规定，继续执行

USHUI.NET^®提示：根据《 大连市人民政府关于公布废止和现行有效规范性文件目录的决定》 （ 大政发〔2020〕1号）规定，继续执行

USHUI.NET^®提示：根据2021年2月24日《 大连市人民政府关于公布废止和现行有效规范性文件目录的决定》 （ 大政发〔2021〕10号）规定，现行有效

USHUI.NET^®提示：根据《 大连市人民政府办公厅关于公布现行有效市政府规章和行政规范性文件目录的通知》（大政办发〔2024〕21号》规定，现行有效。

各区市县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构，各有关单位：

  为进一步贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，满足首套刚需、支持住房改善，抑制投资投机行为，因城施策、分类调控，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就有关事宜通知如下：
  一、坚持因城施策，分类调控
  （一）中山区、西岗区、沙河口区及高新园区防止房价过快上涨，实行住房限制性政策。
  1. 实行住房限购政策。本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区（以下简称中心城区）拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新园区（以下简称限制区域）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）。
  非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房，购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明，通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。
  因回迁安置、继承、司法判决等方式取得的住房，不在限购范围（详见市国土房屋局网站www.gtfwj.dl.gov.cn公布的实施细则）。个人所得税或社会保险证明、婚姻登记状况、户籍证明等材料由相关部门在市不动产登记中心联合组成服务窗口，实现“一站式”服务，按各自职责核查认定。商品住房限购认定时间以购房合同网签备案时间为准，二手住