南京市规划局​关于印发《南京市建筑工程规划验线管理规定》的通知【2024年修订版】

宁规规范字〔2018〕1号

USHUI.NET^®提示：根据《 南京市规划和自然资源局关于保留、废止和修改部分行政规范性文件的决定》（宁规划资源规〔2024〕8号》规定，条款修订

各有关单位：

现将《南京市建筑工程规划验线管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。

特此通知。

附件：《南京市建筑工程规划验线管理规定》

南京市规划局

2018年2月6日


第一条为进一步规范和完善建筑工程规划验线工作，保证建筑工程按照规划许可要求建设，根据《江苏省城乡规划条例》《南京市国土空间规划条例》等法律、法规，制定本规定。

第二条本市行政区域内核发建设工程规划许可证的建（构）筑物的规划验线管理，适用本规定。

第三条市城乡规划主管部门（以下简称“规划部门”）是规划验线管理的行政主管部门。规划部门采用政府采购的方式，公开招标确定提供工程验线测绘技术服务的测绘单位（以下简称“验线单位”）承担具体的规划验线工作。

第四条建筑工程的规划验线分为验灰线和复验两个阶段。分期建设的建筑工程，可以分期申报验线。

建筑工程验灰线主要确定拟建建（构）筑物的现场位置。建筑工程复验除确定位置外，还包括建（构）筑物的±0标高及各层地下室底板标高。

第五条具备下列条件的建筑工程方可申报规划验线：

（一）申请验灰线的条件

1、建设用地范围内应拆除的建筑物、构筑物已拆除完毕，完成施工场地清理、平整并实施放线；

2、场地留有固定的放线标志。

（二）申请复验的条件

建筑工程施工至底层地面设计标高（多幢建筑同时施工时，允许有部分工程施工至一层墙体或框架）。

第六条申报规划验线应当提供下列材料：

（一）验线申请书；

（二）相应测绘资质单位制作的符合有关规定的放线成果（含纸质和电子图）；

（三）涉及相邻权属土地的，需提供有效的地籍图和地籍坐标成果；

（四）已进行放大样（预放线）的，需提供放大样成果图；

（五）施工现场全景照片（不少于3张）。

桩基工程的验线，应提供核准的桩位图和准备申报的上部图纸。待上部许可决定书核发后，再对上部许可的位置核验灰线。

第七条建筑工程规划验线按照下列程序办理：

（一）受理

1、验灰线：建设单位持验线申请单及所需要的全部图件，向规划部门收件窗口（以下简称“窗口”）申报验线。对图件资料合格的，窗口受理申报并负责调取建设工程规划许可证、建筑施工设计图纸的一层平面图、相关的管线工程施工设计图纸的核准图原件、规划条件等资料。窗口在1个工作日内将上述材料同时转送规划部门和验线单位各一份。

2、复验：建设单位在具备复验条件时，无需窗口申报，直接向验线单位联系复验，验线单位应当全天24小时即时受理。

（二）现场核验

验线单位在收到申报材料之日起3个工作日内对现场进行核验，向规划部门提交验线成果报告（同期验线10幢以上的，每超过5幢增加1个工作日）。

（三）审核及发件