舟山市规划局关于统一建筑飘窗、阳台、露台及设备平台规划审查相关事宜的通知

舟规〔2013〕44号

USHUI.NET^®提示：根据《 舟山市自然资源和规划局关于公布行政规范性文件清理结果的通知》（舟自然资规发（规）〔2024〕3号》规定，继续有效   
 


各规划分局，局机关各处室：

为进一步统一和规范建设项目报批中的建筑面积计算，结合我市实际，现就建筑飘窗、阳台、露台及设备平台规划审查作如下暂行规定：

一、飘窗

1．飘窗是指房屋室内相连通，为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。飘窗的窗台高度（窗台面与室内地面的高差）不得小于0.3米，进深（自墙体外边线至飘窗外边线）不得大于0.6米，净高（窗台面至飘窗顶板底）应小于2.2米。

2．符合上述条件的，飘窗不计建筑面积。不符合上述条件的，不能视作飘窗，按挑出外墙部分的投影面积计算全部建筑面积并计入容积率指标。

3．建筑项目含有飘窗设计的，须在申报图纸中提供飘窗大样。

4．如采取内飘窗（指窗台设置在外墙内），净高小于2.2米的，不计算建筑面积但按全面积计入容积率，净高大于2.2米的，按全面积计算建筑面积并计入容积率。窗台高度（窗台面与室内地面