国家税务总局福建省税务局关于调整土地增值税预征率的公告

国家税务总局福建省税务局公告2024年第2号

  为更好发挥土地增值税调节作用，促进房地产市场平稳健康发展，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》（2024年第10号）等有关规定，现将我省（不含厦门市）土地增值税预征率调整如下：

  保障性住房实行零预征率，其它各类型房地产的预征率统一为 1. 5%。

  本公告自2025年1月1日起施行。 《国家税务总局福建省税务局关于土地增值税若干政策问题的公告》 （2018年第21号）第二条规定同时废止。

  特此公告。 

   

 国家税务总局福建省税务局 

                                                  2024 年12月23日      

  为深入贯彻党的二十届三中全会和国务院常务会议精神，落实总局《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》（2024年第10号）文件要求，进一步发挥土地增值税调节作用，福建省税务局制发了《国家税务总局福建省税务局关于调整土地增值税预征率的公告》（以下简称《公告》）。现解读如下：

  一、《公告》的制定背景

  按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》有关规定，税务部门对纳税人在项目竣工结算前转让房地产取得的收入，按一定比例预征土地增值税，待项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。近年来，房地产市场形势变化，不同房地产项目的增值水平发生结构性分化，相当部分房地产项目增值率下降幅度较大。为更好发挥土地增值税预征的调节作用，国家税务总局制发了《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告