舟山市住房和城乡建设局关于进一步加强房地产市场监管的通知

2017-08-14           舟建发〔2017〕154号

   USHUI.NET^®提示：根据《 舟山市住房和城乡建设局关于公布行政规范性文件清理结果的通知》（舟建发〔2025〕1号》规定，保留
 
各县（区）住建局，各房地产开发企业：

为进一步完善房地产市场监管措施，规范商品房销售行为，保障购房人的合法权益,现将进一步加强房地产市场监管有关问题通知如下：

一、严禁捂盘惜售和分批销售。已经满足工程形象进度要求达到预售条件的商品住房项目，房地产开发企业应一次性申请商品房预售许可。取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业应在预售许可后10天内一次性公开销售全部准售房源，不得分幢、分单元、分批销售。

二、严禁未经预售许可的房地产开发项目收取任何费用。房地产开发企业及其委托的销售代理机构、电商平台不得以认购、预订等方式，向购房人收取或变相收取定金、预定款等性质的任何费用。

三、加强退房公示管理。未竣工的预售商品住房退房房源一律纳入退房公示管理，退出的房源均按原销售合同价对外进行再销售并公示7天，操作流程应按现有退房公